买房千万注意这几点，不动产证和房产证有什么区别吗
日期：2018-03-04 10:59:58
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132****05862023-09-21 11:14:36在买房过程中，有两个词经常出现，那就是“不动产证”和“房产证”。 不动产证和房产证的区别如下： 1. 性质：不动产证是房产证和土地证的统一合二为一，使得房地产拥有完整的产权。 2. 内容：不动产证的内容不仅包括房屋等建筑物的信息，还包含了土地的信息。在二手房的交易过程中，业主要注意的是，交易的不动产包含住房和商业用房，在购买之后可以办理过户手续。 3. 标志：房产证上标明“房屋所有权”，没有标明房屋使用权的类型，这在一定程度上扩大了房屋使用权的类型。不动产证对房屋使用权的类型进行了明确，分为“住宅用地”、“商业用地”等。 4. 办理：房产证办理过程复杂，需要经过多道手续，不动产证办理方便，只需填写登记申请书，并提交身份证等相关材料即可。 总结来说，不动产证和房产证的差异主要在于性质、内容、标志和办理上。在买房过程中，购买者需要注意这些差异，以便更好地了解所购房屋的不动产权属情况。查看全文0
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137****02412023-09-20 22:51:19不动产证和房产证的区别：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 在二手房交易过程中，房屋过户过程中必须掌握的一个重要证件就是“房屋产权证”，它也是由国家统一颁发的证明房屋权归属的书面凭证。但只有完成了“不动产权证”和“房屋所有权证”的更换，才算完成了二手房过户。 买房时需注意：卖方在已经办理好房产证的情况下，只要将房子按照合同中的约定交付给买方，买方同样只要携带身份证明、已经过户的契税、增值税、个税等证明材料，前往当地的行政服务大厅即可办理新的不动产权证书。查看全文
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