异地买房商业贷款解析

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  138****5885

  2016-03-30 16:34:26

  异地购房贷款流程：
  　　1.借款人提交申请及有关资料
  　　2.银行受理调查
  　　3.银行核查审批
  　　4.双方办理相关手续
  　　5.银行发放贷款。
  　　银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 购房者按合同约定归还贷款本息后，再归还所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
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  138****5425

  2016-03-30 16:34:06

  除了住房公积金贷款，通过银行贷款是最常见的异地购房贷款方式。根据规定，外地户口的人若想申请购房贷款，需要提供1年以上购房地纳税证明或社会保险缴纳证明（因地区不同会有所差异，比如北京必须提供５年以上纳税或社保证明，广东一些地区则不需要提供），如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

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  134****7435

  2016-03-30 16:33:51

  1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁
  　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
  　　3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
  　　4.有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款
  　　5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
  　　6.在贷款行开立存款账户
  　　7.贷款行规定的其他条件

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