公司买房限购吗
日期：2016-03-29 14:28:04
提问者：138****7131
共4个回答
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137****4028
2016-03-29 14:28:28
中介机构均表示，以公司名义购房不受限购制约。
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据现有税法， 在买房阶段，以公司名义购房需按购买总价的3%计算契税，印花税按房产转移合同所记载金额的0.05%计算。以个人名义购买住房，契税按购买总价的1.5%计算，免征印花税。由此可见，公司名义购房优惠比个人名义购房会少许多。
其他3条回答
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138****3232
2016-03-29 14:31:34在投资者群体里流传一种规避“限购”的做法，就是以公司名义买房。一位资深投资者告诉记者，他在北京独立注册有公司，已以公司的名义全款买了10多套房产，然后再将这些房产抵押给银行融资，获取更多的资金。另一位投资者说，抵押房产融资，去做别的生意，不失为好方法，往往越小的城市，能融获的资金越多。这位提倡以公司名义买房的投资者说，他一位河北衡水的客户，建了栋500万元的楼，抵押给银行，能从银行贷两三千万元出来，越是小地方，越好弄。
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135****9937
2016-03-29 14:31:15可将已持有两套房产中的其中一套房房产证抵押给银行，银行先要对房子进行评估，贷出资金，去买你的那套公司物业，然后分期还银行钱，也就是抵押红本的贷款利息。可贷金额是总值的七成，另外还需要公司出具证明等。
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130****2823
2016-03-29 14:30:55要避限购，可以找一家公司，以该公司名义购房，但这样做十分麻烦，因为需要公司法人代表通过才可以办理相关手续，并且房子属于公司财产，存在一定风险。另一种方式是花几千块注册一家属于自己的公司。
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