未成年人租房有效吗？
日期：2016-01-12 13:24:56
提问者：131****9683
共3个回答
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135****9891
2016-01-12 13:25:15
依据民法，未成年人可以从事与其智力相适应的民事活动，从租房这件事看，费用不高，法律关系危险性不高，应该认定为有效。一般租房合同约定的，不能反悔，也就是不能退租金。至于押金，押金的性质是保证租赁人屋内财产的安全，因此，只要你没有给租赁人造成财产损失，押金是应该退的。
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其他2条回答
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138****8045
2016-01-12 13:26:11你好！
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未成年属于限制民事行为人，
根据我国《民法通则》第12条1款规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人，或者征得他的法定代理人的同意。”
租房行为属于不符合未成年人实施的民事行为，租房的话必须要有法定的监护人（父母等）出面，自己签订的租房协议或行为是无效的！ -
133****4640
2016-01-12 13:25:29根据法律规定，作为限制行为能力人（一般是指10-18岁）订立的合同，经法定代理人（父母等监护人）追认后才有效，但与你年龄、智力精神状态相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认就有效。
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