• 

  133****2757

  2015-12-14 17:54:31

  所谓住房公积金就是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
  我国实行住房公积金制度已经有许多年了，但其效果如何呢？通过大量调查发现，住房公积金制度的实施还没真正达到当时所预期的效果：居者有其屋。反而出现了单位好的，能买得起房的，甚至本来单位就分有有房的，有更多的公积金储存（我了解的一些单位一个月给职工交几百元）；而那些单位效益不好的，还有一些没有单位的，公积金少甚至没有（我了解的一个单位每月给职工交5元，还有的一分未交），本来他们就住房紧张，甚至没房住，这样靠公积金这一住房制度还是对买房望尘莫及。
  由于我国的住房公积金制度是照搬新加坡住房公积金制度而来的，可以分析一下，我国和新加坡在许多方面有不同之处，比如：就业、政策法规、政府的财政支持、金融信贷等，住房公积金制度在新加坡实行可以达到居者有其屋这一目的，但在我国就未必。多年的实践已经证明这一住房制度在我国存在很大弊端，不能惠及广大普通老百姓。
  针对世界各国政府在公民住房这一重大民生问题上的比较认为，我国应采取德国那种“住房储蓄银行制度” 的住房社会保障制度，从而达到居者有其屋的效果。笔者2006年10月-12月曾在中国建设银行总行与德国住房储蓄银行的唯一一家合资银行—中德住房储蓄银行天津分行实习。所谓住房储蓄银行就是为普通老百姓解决住房问题的银行，具体就是凡是需要购买住房的老百姓都可以在住房储蓄银行开户存款，一般按每月或每年存款数量不同，结合你购买的房款，在一定年限内住房储蓄银行放款给个人（一般三年），使开户者都能实现住房梦。这里着重说明一下：在住房储蓄银行储蓄的利率高国家规定的利率，而贷款的利率低于国家规定的利率。这主要是凡是参加住房储蓄的公民，政府给予一定的利率补贴，同时政府也给住房储蓄银行利率补贴。这样，公民存一定年限到期可以得到很大的本金和利息，又能获得很低的利率贷款，从而能顺利实现住房梦。这一制度不论对什么样的公民（单位好与不好，有工作与没工作，能不能交纳住房公积金）在购买住房上都能实现，也体现了社会的公平，惠及广大公民，因此，我建议可以在我国逐步实施与推广，也可以作为现在的住房公积金制度的一种补充同时实施。

   0

相关问答

相关百科