住房公积金有什么作用

1、购房：在购置房产时，可以根据相关规定提取原有公积金，并可将后续存入的公积金用于偿还房贷。公积金贷款的利率通常比商业贷款低，可以节省购房成本。

2、租房：对于需要租房的人来说，特别是房租压力较大的热点城市，公积金可以用于支付房租，以减轻生活压力。

3、房屋装修和翻建：在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房时，如果使用了住房贷款，职工及配偶可以申请提取部分公积金，但提取的金额合计不得超过修建房费用。

4、支付医疗费用：当自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术时，可以申请提取公积金用于支付医疗费用。

除此之外，公积金还有一些其他的使用方式，具体取决于当地的政策规定。另外，缴纳公积金也有其他好处，如免征个人所得税，以及单位缴纳的部分最终也归个人所有。

公积金贷款买房的好处有哪些

1、贷款利率低：公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率低，这意味着使用公积金贷款可以节省大量利息支出，降低购房成本。

2、贷款额度多，期限长：公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，且贷款期限相对较长，使得购房者可以更加灵活地安排自己的资金。

3、还款灵活方便：公积金贷款的还款方式多样，借贷人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。而且，每月的还款额度只要不低于银行规定的最低还款额度即可，更加灵活。

4、提前还款无违约金：无论是提前偿还部分贷款还是全部贷款，公积金贷款都不需要支付违约金，这给了借款人更大的还款自由度。

5、对房龄和贷款人年龄限制少：与商业贷款相比，公积金贷款对房龄和贷款人的年龄限制较为宽松。例如，公积金贷款对二手房的房龄和住房的贷款年限之和的要求不超过50年，这使得更多二手房购房者有机会申请公积金贷款。