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没有土地出让可以拉出产调单吗

日期：2015-12-01 16:26:32 提问者：137****4028

共1个回答

138****5884
2015-12-01 16:20:04
产调---产权调查
    到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。

    既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

    建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
  对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。
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