武汉市杨园铁机村外来户还建房的产权属商品房吗？
日期：2015-11-19 14:33:09
提问者：139****2367
共1个回答
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132****0939
2015-11-19 15:36:19
您好， 还建房可以交易分别分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；
8
如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。
一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。 望采纳谢谢
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