使用权房和房改房政策有什么不同

其他4条回答

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  138****0434

  2014-03-15 00:00:00

  使用权和房改房的区别是：使用权你只有居住使用权，并不是房产的所有权人，每个月需要向房管部门交纳一定租赁费用，个人手中拿到的应该是房屋租赁协议，标明的是房屋的使用权面积。房改房是房管单位落实房改政策，将原先的使用权房产完全出售给个人，个人就拥有了房屋的所有产权，就有房屋所有权证了，产权证上注明的是建筑面积。如果拆迁的话，房改房要比使用权房产补偿的要多，因为使用权房产个人只有使用权，并不是完全的所有权人。

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  131****4296

  2014-03-16 00:00:00

  像你如今的应用权的房子你只可以用但不克不及流入市场假如是房改房就可以把合用的改成独用的%7E你就有权力去办产证产证一下来你就有权力来生意有本质上的差别如今如许就等于这块地盘的应用权照样在公司手里不让房改房就是公司不想产权流入小我手里啊它可以给你住也随时都可以收回虚心点给你们补贴不虚心都可以不给你们补贴打官司都没有很大年夜赢面你要问清楚假如要房子有没有产权证假如没有产权证你们照样只有效得权力这个权力随时可能被收掉落假如万一公司破产了这块地被典质了到时刻你连住的处所都成问题了

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  136****4138

  2014-03-16 00:00:00

  所谓房改房是指参加房改的产权房,它来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买时若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，你公司说:"如果不要住宅楼,每平方米补给600元。这600百就等于你的工龄补贴。
  这是一次在拆迁中收益好机会，是对住使用权房屋的居民的一个相当大的政策优惠！
  1、使用权的房子没有所有权，也就是不是你家的财产；
  2、使用权的房子房改后，自己买下来，就是自己的财产，而购买价比市场上的商品房便宜很多；
  3、房改房拆迁补偿中，如果是货币补偿，补偿价是按市场价补偿，大大高于房改房的价格，只要扣你补偿价的1%的土地出让金，这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益；
  如果是产权对换，你家只要补1%的土地出让金，新安置你家的房子就是你们家的了，和商品房完全一样。
  此外，如果是产权对换，你还可以提一些条件，如果增加的面积按低于商品房价格购买等等
  你现在的问题是你公司没产权给你，你只有使用权，管理权，没有所有权，而且此房屋要拆迁。你公司给你的算补贴款，既然叫补贴款就没有实际的一个标准，各地情况不同。所以补贴多与少也不一样！
  
  

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  139****3975

  2014-03-17 00:00:00

  像你现在的使用权的房子，你只可以用，但不能流入市场，如果是房改房，就可以把合用的改成独用的%7E你就有权利去办产证，产证一下来，你就有权利来买卖，有本质上的区别，现在这样就等于这块土地的使用权还是在公司手里，不让房改房就是公司不想产权流入个人手里！它可以给你住也随时都可以收回，客气点给你们补贴，不客气都可以不给你们补贴，打官司都没有很大赢面，你要问清楚如果要房子，有没有产权证，如果没有产权证你们还是只有用得权利，这个权利随时可能被收掉，如果万一公司破产了，这块地被抵押了，到时候你连住的地方都成问题了

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