部分产权房纠纷

其他5条回答

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  130****8173

  2014-03-16 00:00:00

  你好！直接去公证处做公证，然后在到房管除名。

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  133****0926

  2014-03-17 00:00:00

  你好，
  1、你爸有新房子的产权份额（因房产证上登记了你爸的名字）；
  2、新房产证有爷爷、奶奶、爸、妈和你五人的名字，即你们五人共有房子产权份额，每人占20%，你20%产权受到法律保护。
  3、你爷爷去世，爷爷的产权份额成为遗产，由爷爷的6个子女与奶奶7人平均分配继承；
  4、奶奶如果想将她的份额全部给你（包括继承爷爷的份额），可以生前在写一份遗嘱并办公证，公证后的遗嘱具有法律效力。

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  132****3861

  2014-03-18 00:00:00

  法院的答复是有道理的,首先要明确房屋的部分产权在你和其子之间分配,如果你丈夫有遗嘱的话按遗嘱分配,没有的话走法定继承

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  138****3232

  2014-03-18 00:00:00

  部分产权房，是由公房出售形成的，产权人拥有房子的使用权。剩下产权属于售予房主的原所在单位。一般情况下，原单位会限制部分产权房的对外出租和出售。若出售，须向原单位办理完全产权后（补交部分产权房价同公房成本价之差）才能出售。而且原单位在同等条件下享有优先购买权。或者出售的利益同原单位分享，房屋拆迁也是如此。向房产交易部门办理有关手续后房主名字可以变更。如只是使用，该房产享有完全使用权，无需变为完全产权。如对外出售，最好变为完全产权。现在政策可能有所变化，具体可向当地房产交易中心咨询。

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  139****6823

  2014-03-19 00:00:00

  其实这涉及到你母亲的遗产分割问题，按我国遗产继承的相关法律规定，第一继承人是配偶、父母、子女。这些人是不分先后、等份额地继承。你母亲去世后，她死亡后的全部个人财产由她的配偶即你的父亲（如果你的父亲早你的母亲去世，也就不存在继承问题）、她的父母即你的奶奶和爷爷（如果你的奶奶、爷爷早你的母亲去世，也是不存在继承问题）、她的子女既你的兄弟姐妹共同来继承。你所述的房屋有80%的产权，也就是你和他人共有该房屋，但该房屋现登记为你母亲名下，你可以和共有人协商看是否由一个人单独享有该房屋的产权（单独享有一方对其他共有人应作出补偿共有的价值）。在将该房屋的产权登记名下进行变更，可以由户籍管理机关和公证机关开出证明（即关于你母亲去世，遗产由谁继承等的公证证明），到房管局具体办理登记名下变更手续。在房屋还是处于共有状况下，要转让该房屋，需征得其他共有人的同意，同时其他共有人有优先购买权。

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