40年的土地出让权会有70年的住宅产权吗为啥呢？
日期：2014-02-12 00:00:00
提问者：132****2586
共11个回答
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132****09392014-02-14 00:00:00大部分人的理解都是不对了。土地使用权即土地出让年限，住宅项目70年。商业40年学校厂房50年。房屋所有权即对应的是房屋所有权证，是永久的，可以世袭、继承等等。土地使用权到期后补交土地出让金，一座楼有很多户，分摊到户对应的土地出让金没有多少。查看全文2
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130****40652014-02-13 00:00:0040年的土地出让权不会有70年的住宅产权查看全文
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133****46402014-02-14 00:00:00不可以的，出地的性质不可重复性的查看全文
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138****32322014-02-13 00:00:00各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。2、出让年限(1)居住用地70年(2)工业用地50年(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年(4)商业、旅游、娱乐用地40年(5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。4、届满,商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年,那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。放心吧,到时候,费用也不会很多。毕竟这是涉及民生的大事。查看全文
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137****40192014-02-13 00:00:00一般的运作方式是40年后国家有权收回土地，而你还有30年的房屋产权，这时如果国家要收回土地必须对你进行补偿，具体可能是按面积退钱，或者给你十分低廉的价格购买新房。查看全文
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137****50632014-02-13 00:00:00很正常的啊!你如果买二手老房子的话就是一样的.查看全文
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132****09392014-02-14 00:00:00有房产证就没有问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。查看全文
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133****68722014-02-15 00:00:00正常的所谓70年产权时间是从开发商拿地规划开工建设的时候开始算起的一般情况拿到产证的时候已经过去一段时间了或者很多时间了所以你那产证的时候肯定没有70年了查看全文
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136****27062014-02-15 00:00:00不会，只能是40年。所建设的房屋只能是商用或写字楼的房屋产权证。查看全文
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138****49302014-02-15 00:00:00不可以的,土地的年限不可能比建造的房屋短的查看全文
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