房屋产权方面容易出现哪些漏洞？
日期：2014-02-14 00:00:00
提问者：135****9486
共19个回答
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139****23672014-02-14 00:00:00为追求效益，一些不具备商品房开发经营资质的单位也搞房地产开发，这些企业不可能取得商品住宅的销售许可证，他们所开发的商品住宅，不能购买。查看全文0
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133****11412014-02-15 00:00:00四、无证开发的商品房查看全文
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138****80452014-02-16 00:00:00农村，特别是近郊区的城乡结合部和远郊区的城镇，是房地产开发的一块肥肉。有的房地产开发商瞄准这些地区，与村镇进行联合房地产开发。他们以旧村改造，改变村貌为名，进行房地产开发。某县城镇共有22个行政村，其中进行旧村发行的就有17个行政村。他们未经佥手续就在集体所有制土地上进行联合开发房地产，这类住宅不能进入市场。查看全文
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137****40192014-02-16 00:00:00三、集体所有制土地所建房屋查看全文
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135****98912014-02-16 00:00:00前些年一些占用土地的单位与有资金的单位进行联合建房。一方出地，一方出钱，建房后，三七或四六分。这些单位不仅把分成得到的房屋分给职工，而且为了"搞活"经济也卖给其他居民。因为联合建房没有缴纳土地出让金和有关税费，因此，这类房屋不准许进入房地产交易市场出售给其他居民。查看全文
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138****32322014-02-16 00:00:00二、联合建房查看全文
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130****81732014-02-16 00:00:00此外，单位把房屋优惠售给职工时有的有约定，如果职工调离原单位时，房屋收回，产权证没收，房价款原数退回，退钱不退息。查看全文
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132****06772014-02-16 00:00:001990年北京市推行住房改革之后，文件规定：公有住宅优惠售给居民后，如果需要转售，原产权单位有优先购买权。就是说，单位卖给职工的住房，职工转售时，在同等条件下原产权单位可以优先购买。查看全文
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137****50632014-02-16 00:00:00我国房地产市场发展时间并不长，而且房屋权属情况比较复杂，因此，购房人必须了解清楚房屋产权方面存在哪些"漏洞"或者"陷阱"：一、公房售后的产权情况查看全文
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