使用权房屋跟产权房屋分别除可不可卖还有其他分别吗？

其他7条回答

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  135****9891

  2014-02-17 00:00:00

  使用权实际上就是小产权补偿差别不大主要的区别就是没有产权年限的限制

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  130****8244

  2014-02-18 00:00:00

  使用权的房子要动迁得到的补偿与产权房有差别。首先有使用权的房子多半是非全产权房,个人占有大部分的产权,单位或者其他法人占有剩余部分产权。对于动迁补偿数额肯定没有产权房多!

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  132****2586

  2014-02-18 00:00:00

  房子的产权包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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  135****9486

  2014-02-20 00:00:00

  产权单位是可以拒绝办理产权的，使用权顾名思义就是使用的权利，相当于你租产权单位的房子，只不过房租很少而已，作为承租者是不能要求产权单位出售房屋的。现在大连很多使用权的房屋产权单位都不给办理产权的。

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  135****6485

  2014-02-20 00:00:00

  你对房屋的权利分,所有权、使用权、收益权、处分权你现在对房屋指有“使用权”(比如:租来住的或法院判的)所有不同于“所有权”(你对房屋有想怎么就怎么办的权利)。在动迁时,动迁部门只会给你安排一个住的地方,不会赔你一套房屋的。答案补充不会和你原来住的房子一样,那得看各地政府和动迁部门给动迁户安排的好不好点。

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  131****3118

  2014-02-20 00:00:00

  没有差别的。

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  137****1557

  2014-02-20 00:00:00

  公房公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。已购公房是指本市职和公有住房的承租人或年满18岁以上的同住成年人工自1994年以来，按照上海市出售公有住房方案购买的公有住房。除对正、副局级在职干部和校园内、部队营防区域内以及户籍冻结地区等的已购公房有限制规定外，凡取得房地产权证或房屋所有权证的，均可上市出售。使用权房住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权，没有产权，俗称使用权房。目前使用权房主要有两种，一是租赁公有住房；二是以市场价格租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下，由政府和企事业单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房，近一、二年出台的差价换房的有关办法，主要是针对前一种使用权房，即公有住房。后一种使用权房完全是市场经济下的租赁行为。不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。单位产权房(或系统产权房)俗称单产房。是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式,没有申报商品房计划。希望我说的对你有帮助！

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