江宁小产权房拆迁补偿有规定吗

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  134****6996

  2016-01-13 14:27:58

  首先，小产权房是特殊情况的一种产物，与产权房差别也仅仅是没缴纳土地出让金及办理国有土地征收工作，再有就是非法销售，如果拆迁应按情况补偿房屋重置成新价及相应搬迁补偿
  其次，国家是不允许建设小产权房了，但并不反对村集体以新农村名义建设为改善“村民”生活条件的居住用房，此部分立项时走核准，在各省市发改核准目录里有可以自己查
  最后，如果想拿拆迁补偿那么说回来还是和村委进行协商，至于效果嘛，要看你朋友的水平了

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  133****0926

  2016-01-13 14:26:17

  小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
  小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。
  您的情况如果国家拆迁赔偿不是对您个人，是对房子所在地村镇赔偿，您能否得到赔偿只能是跟村镇协商。如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

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  133****9135

  2014-03-07 00:00:00

  必须得有相关的合法产权资料，才能得到合理、合法的拆迁安置补偿，具体详情请到当地拆迁办咨询，各地政策不一样。

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  135****5141

  2016-01-13 14:27:10

  小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。

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  139****3471

  2016-01-13 14:24:13

  小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。
  附录相关：
  1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
  2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

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  130****9331

  2014-03-07 00:00:00

  肯定会有的

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  138****5884

  2014-03-08 00:00:00

  难说,有两证的还好说,没两证只能人家看着给了

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  134****7435

  2014-03-08 00:00:00

  拆迁补偿标准，一般是可以协商的。

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  137****3717

  2014-03-09 00:00:00

  具体的情况可以去房产局问问

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