共为您搜索到26条关于“小产权房拆迁”的问答
-
小产权房拆迁后拿到的房子可以做房产证吗
答:小产权房不能办房产证。小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,流通转让存在很多的限制,其并不属于商品房,更不会有房产证。
2023-08-21 09:47:53
4个回答 -
小产权房拆迁原房主有赔偿吗
答:小产权房拆迁没有补偿,因为不在法律保护范围内。法律规定,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。如果是属于农村集体经济组织或属于宅基地使用人所有,拆迁补偿的利益,只能由集体经济组织及其成员享有。
2023-08-21 08:52:39
3个回答 -
小产权房子拆迁有赔偿款吗
答:小产权房拆迁是否有赔偿款,需视情况而定:(1)在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿;(2)在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按照相关的规定,拆除违章建筑,此时不予补偿。
2023-04-20 09:55:35
4个回答 -
小产权房拆迁有赔偿吗
答:小产权房拆迁有赔偿,不过受偿人是房屋的原所有人,这是买小产权房唯一的问题所在。
2023-04-04 10:41:27
3个回答 -
小产权房拆迁有没有补偿?
答:因土地征收拆除小产权房,可以获得补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2022-10-13 09:17:43
3个回答 -
深圳小产权房被拆了有没有补偿
答:深圳小产权房被拆了有补偿,任何一个地方的房子,只要被正常地拆除了,那么都是有相对应的补偿的,深圳小产权房被拆了补偿参照当地拆迁补偿标准来进行补偿,而且小产权房被拆除了以后,所有的赔偿都会按照所签署的拆迁安置协议为准,所以这个协议是非常重要的,在签署之前一定要谈好,看好。
2022-09-23 09:50:21
4个回答 -
深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?小产权房拆迁补偿标准
答:在现行的拆迁补偿政策中,小产权房的拆迁补偿方法主要有3种:1、产权置换。拆迁方用自己建造的或购买的产权房和被拆迁人的拆迁房屋进行产权调换。在产权置换基础上,还需要给被拆迁人合理的装修补偿、搬迁补助和过渡费。2、划地重建。这种拆迁补偿方法,拆迁方需要补偿被拆迁人本地修建原有规模房屋按目前市场价所需的费用。3、货币补偿。如果补偿方案是纯货币补偿,需要按照附近城镇商品房的均价给与被拆迁人现金补偿。拆迁补偿的方法主要就是以上3种,当然,不同的拆迁人给出的拆迁方案不尽相同,可能会有多种补偿方法综合使用,例如有的只补偿现金,有的补偿现金还补偿房屋。
2022-07-19 08:58:06
4个回答 -
小产权房拆迁应如何获得补偿呢
答:小产权房拆迁可以根据国土部门测绘数据获得补偿。如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记,没有通过法律程序明确,只能向被登记在相关村委、乡镇的原房主补偿;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下,现房主应当是实际的被补偿安置人,则该利益应当归现房主所有。
2022-06-30 16:04:52
3个回答 -
大产权房小产权房拆迁哪个补偿多
答:进行拆迁的时候,如果小产权房是属于合法建筑的,获得的拆迁补偿不会比有证房屋低,如果是违法建筑的,甚至没有拆迁补偿。
2022-01-08 10:56:32
3个回答 -
小产权房拆迁有补偿吗
答:有。如果小产权的房子向集体成员出售,且还有相关的证书认可,那么其合同是有效的,受到法律保护,在拆迁时能够获得赔偿。如果小产权房卖给了非本集体的成员,但是也获得了集体组织的批准,同样可获得拆迁补偿。但是当小产权房出售给本集体之外的人,那该合同属于无效合同,需要认定涉及房屋的产权所属,如果是集体组织或宅基地使用人所有,可以获得赔偿,但是赔偿只能供集体组织成员享有。
2022-01-05 06:13:18
3个回答 -
小产权房拆迁购房者有补偿吗
答:1.如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿。2.如果小产权房卖给了非本集体成员,但是购买者获得了集体组织的相关批准,合同是属于有效合同,拆迁会获得补偿。3.如果小产权房向本集体以外的人出售,就是属于无效合同,在这种情况下,要首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织或属于宅基地使用人所有,可以获得补偿,但是拆迁的补偿只能由所有权人及集体经济组织及其成员享有。4.如果小产权房是属于违法建筑,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。这种情况小产权房是无法获得拆迁补偿的。
2021-12-28 11:28:26
3个回答 -
小产权房拆迁了有补偿吗?
答:a.小产权房屋先存在,后该房屋所在土地被政府规划为其他用途(如:市政工程用地,道路用地),这种情况一般是有赔偿的.b.小产权房屋建于该土地被政府规划后,这种情况便属于违建,一般拆迁是没有任何赔偿,属于明知土地已被规划,仍在上面兴建房屋。
2021-05-20 14:01:44
1个回答 -
小产权房拆迁之后能拿到拆迁补偿吗?
答:小产权房遇到拆迁很难获得补偿。原因是:1.小产权房不具备普通商品房的法律性质;2.购买过程中的合同纠纷难以得到等同保护;3.开发建设过程中缺少监管,其房屋质量难以保证;4.因无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,这对房产价值影响很大。
2020-01-17 14:41:22
1个回答 -
没有房产证的小产权房拆迁怎么办?
答:1、无拆迁补偿小产权房没有房产证,得不到法律的承认和认可,属于违章建筑,这样的房屋是可以直接拆除的,这样无论是前房屋所有者还是现有着,都得不到拆迁补偿,只能自己承担损失。2、拆除补偿属于原业主这种情况小产权拆迁有补偿,却因为小产权房无法进行过户,进行不动产登记,房屋拆迁时,补偿按照原有的登记进行,获得拆迁补偿的是原有房屋所有者,而购买小产权的人则得不到任何补偿。
2019-12-23 17:30:26
1个回答 -
小产权房拆迁有补偿吗?
答:1、小产权房拆迁政策没有标准,而且存在法律风险,所以无法获得赔偿的几率很大。2、小产权房履行了审批手续但无法办理房产证进行过户的,若是转让,只能在本集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。3、如果你是从别人手里购买的小产权房的话。就算集体有所补偿也是针对第一手房东的,如果想要得到补偿,就必须是和原房东去协商。这样的事情。法院也是不会受理的。4、小产权房是属于违法建筑。小产权房不具备商品房的法律性质,无法在购买和使用方面受到同等的待遇和保护。因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。
2019-12-23 17:29:32
1个回答