买商品房如何选楼层

答：1、考虑采光和视野：一般来说，较高的楼层采光和视野会更好。如果您希望家中充满阳光，并且享受开阔的视野，那么选择较高的楼层可能更适合您。2、考虑噪音因素：低楼层的房屋可能会受到更多的噪音干扰，如交通噪音、人群活动噪音等。如果您对噪音敏感，或者希望在家中享受宁静的环境，那么选择较高的楼层可能更合适。3、考虑安全性和便利性：对于家有老人或小孩的家庭，低楼层可能更方便，因为他们更容易进出。然而，这也可能带来安全问题，如小偷更容易潜入。因此，在选择楼层时，要综合考虑安全性和便利性。4、考虑楼层价格：一般来说，较高和较低的楼层价格可能会相对较高，而中间楼层的价格则相对较为适中。您可以根据自己的预算和需求来选择合适的楼层。5、考虑小区规划和环境：了解小区的规划布局，包括绿化、公共设施等，可以帮助您更好地选择楼层。例如，如果您希望家中能够欣赏到小区的绿化景观，那么选择靠近绿化带的楼层可能更合适。

2024-03-15 09:35:58

楼层多少不挡阳光？

答：18层楼间距50米的话是6楼以上不挡光。假如建筑物的层数是18层，建筑物之间的楼间距是50米的话，那么一般是在6楼以上就不挡光了。假如室内的阳台是朝西南或者是朝南的话，那么房屋内的阳光照射就会非常充足，不会被前面的建筑物所档住。

2024-03-13 09:32:50

如何选电梯房楼层

答：1、考虑采光：楼层的高度对采光有直接的影响。一般来说，较高的楼层采光更好，尤其是在冬季，低楼层的采光可能会受到遮挡。然而，过高的楼层也可能因为角度问题导致阳光照射不足。因此，需要根据具体的楼栋朝向和周边建筑情况来判断。2、考虑噪音：低楼层的噪音通常会比高楼层的噪音大，因为会受到来自街道、人流、车流等噪音的影响。如果希望居住环境更为安静，可以选择较高的楼层。3、考虑空气质量：一般来说，较高楼层的空气质量相对较好，因为可以避开地面附近的污染物。然而，过高的楼层也可能因为风力较大而带来一些尘埃。4、考虑视野：高楼层的视野通常更开阔，可以俯瞰整个城市或小区的景色。如果喜欢欣赏美景，可以选择较高的楼层。5、考虑安全性：在选择楼层时，也需要考虑安全性因素。例如，低楼层的窗户和阳台更容易被不法分子利用，因此需要加强防范措施。同时，如果发生火灾等紧急情况，高楼层的逃生难度会相对较大。

2024-03-07 09:32:11

电梯房如何选楼层户型

答：在选择电梯房的楼层和户型时，应综合考虑多个因素，包括采光、通风、噪音、视野、家庭成员的需求以及经济条件等。以下是一些具体的建议：楼层选择：低楼层（1-3层）：这些楼层通常比较方便，特别适合有老人或小孩的家庭，因为可以避免电梯故障带来的不便。然而，低楼层可能存在采光和通风稍差、噪音较大（如车辆、人流等声音）以及隐私性较差的问题。中间楼层（4-15层）：这些楼层通常采光和通风条件较好，噪音相对较小，视野也比较开阔。对于一般家庭来说，中间楼层是一个比较均衡的选择。高楼层（16层以上）：高楼层的视野和采光通常是最好的，但也可能存在风大、噪音（如风声）等问题。此外，对于恐高的人来说，高楼层可能不是最佳选择。同时，高楼层在电梯故障时可能更不方便。户型选择：南北通透：优先选择南北通透的户型，这样的户型通风效果好，夏季凉爽，冬季也能保证室内温暖。采光充足：确保房间有足够的采光，这样可以提高居住的舒适度。功能布局合理：户型的布局应合理，满足居住者的日常生活需求。例如，卧室应远离噪音源，厨房和卫生间应方便使用等。考虑面积和预算：根据家庭人口和预算选择合适的户型面积。避免购买过大或过小的户型，以免造成不必要的浪费或空间不足。

2024-03-06 09:30:43

如何选房的楼层

答：选择房屋的楼层时，需要考虑多个因素，包括家庭成员情况、楼间距大小、消防安全设施、小区楼房结构、居住岁数、经济情况以及个人喜好等。以下是一些具体的建议：考虑家庭成员情况：如果家中有老人或小孩，可能需要考虑安全性和出行的便利性，不宜选择过高的楼层。年轻人或小孩已经长大的家庭可以选择较高的楼层。注意楼间距大小：楼间距是影响采光和通风的重要因素。如果楼间距偏小，低层住户的采光和通风可能会受到影响，而高层住户则可以获得更好的采光和通风条件。了解消防安全设施：在购买高层住宅时，一定要了解小区的消防安全设施是否完善。一般来说，高楼层发生火灾不易逃生，因此选择楼层时需要考虑所在城市的消防云梯高度。考虑小区楼房结构：对于多层楼房，通常选择楼层的优先次序是三、二、五、一、四楼（一楼带院可优先选择）。对于高层楼房，如果总楼层在11层以内，以楼层7-10楼为宜；如果总楼层在17楼以上，那么以8-15楼为宜。考虑居住岁数：对于年轻人来说，可以选择较高的楼层以获得更好的视野和采光。对于老年人来说，应尽量选择有电梯或无电梯的一二楼为主，以方便出行。考虑经济情况：一般来说，高楼层的住房价格较高，而低楼层的价格相对较低。因此，在同样的价格下，尽可能选择较高楼层的房屋可能更为划算。考虑空气湿度和光线：如果居住的城市相对潮湿，尽量不要选择1到5层，因为这几层相对来说比较潮湿。同时，要确保选择的楼层能够享受到正常的光照，避免风力过大影响室内环境。考虑视野：楼层越高视野越好，尽量不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼。一楼的采光和视野通常较差，而高楼层的视野则更为开阔。综上所述，在选择房屋楼层时，需要综合考虑多个因素，并根据自己的实际情况和需求做出决策。同时，也可以咨询专业人士或房产中介的意见，以获得更加专业的建议。

2024-02-21 09:36:27

买房3楼的好处与坏处?

答：好处一：三楼的楼层比较矮，当遇到火灾、地震等意外时，比较容易逃脱。好处二：三楼出行比较方便，平时也不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故。坏处一：三楼由于楼层比较低，容易受到噪音污染。坏处二：低楼层空气质量不太好，灰尘多，还有蚊虫困扰。坏处三：容易被建筑物遮挡，采光不是特别好。

2023-12-09 15:49:01

总层18层，选9层的房子好不好

答：挺好的。18层的房子买9层的话，刚好是中间楼层，不是特别高，也不是很低。视野开阔，电梯也比较好等。

2023-11-30 10:06:16

为什么高层楼下比楼上面积少?

答：一般一百米的住宅，底部几层外墙的混凝土墙要比楼上的厚一点，导致它的使用面积会小一点，所以房本上的面积就比楼上的小个一两平米的。

2023-11-23 11:16:10

连廊的房子选多少楼?

答：一般情况下建议大家去选择中间楼层，比如10层到15层之间。如果这个楼房它的总高度为30层，那最应该去选择的楼层位置就是12层到15层之间，因为这个楼层属于整栋楼房的中央位置。如果楼房的高度只有20层左右，那应该选择的位置就是10层到13层之间。

2023-11-21 11:21:52

高层设备层一般设置在哪些楼层?

答：一般高层住宅设备层通常设在地下室或顶层、或者是在十五层，但也要根据每栋楼的实际情况来决定。设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。

2023-11-07 13:51:22

买房楼层买单不买双如何理解

答：“买房楼层买单不买双”的说法在买房过程中，主要是在选择楼层时，一些人倾向于选择单数楼层，如1层、3层、5层等，而避免选择双数楼层，如2层、4层、6层等。这个说法的来源主要是风水学中的一个观点，认为房子数量最好是单数，不要双数。因为“间数，宜单不宜双，书云：三间吉，四间凶”，即阳宅单数认定为阳，阴宅多认定双数。此外，《宅书》中的一句“三间吉，四间少，五间就有一间空”，也是这个意思。然而，这仅仅是一种比较迷信的说法。在买楼的时候选择楼层，更重要的是考虑房子的性价比，如噪音问题、上下楼是否方便、价格问题等。此外，个人的经济情况和家庭成员（比如有老人或孩子的大家庭）也需要考虑。因此，“买房楼层买单不买双”并没有实质性的科学依据，可能是一些经商的人或者从政的人“宁可信其有”的心理作祟。在买房时，应该根据实际情况和需求来做决定，而不能过分迷信这种说法。

2023-09-19 09:04:32

楼层凤凰层是哪一层

答：所谓的凤凰层，是指“次顶楼”，之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼，主要是因为一方面次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住，另一方面次顶楼往往受到不少有经验购房者喜爱，所以犹豫其受到追捧，故而冠名以“凤凰”雅称。

2023-09-10 23:19:42

楼层凤凰层好不好

答：是个不错的楼层，后期居住起来也会十分的舒适，凤凰层是好楼层,凤凰层就是指次顶层,次顶层具备顶层良好的视野、通风、采光优势,同时也避开了顶层很多缺点,比如易漏水的问题,阳光直射导致的闷热问题等。所以凤凰层是一个较好的楼层。

2023-09-10 23:19:17

楼层凤凰层是什么意思

答：顶层被叫做凤凰层的原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。凤凰层属于高层，在整栋楼里的价格还不算太高，凤凰层离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静的。

2023-09-10 23:18:51

怎样选电梯房16层

答：选择16层的电梯房时，你可以考虑以下几个方面：电梯数量：如果电梯数量较少，而居民又多或电梯运行不安全，那么最好选择低层。视野：16层的房子视野较好，但是要考虑周围是否有较高的建筑，如果有的话可能会影响视野。噪音：如果电梯房靠近交通要道，可能会受到噪音的影响，因此要避开这些地方。空气质量：如果电梯房靠近污染源，例如工厂、餐馆等，那么空气质量可能会受到影响。安全性：如果电梯出现故障，那么高层可能会比较危险，因此要考虑安全性。综上所述，选择16层的电梯房时，可以根据个人需求和实际情况选择较低的楼层，如10-15层。如果更关注视野和采光，可以选择较高的楼层。另外，还需要考虑电梯数量、视野、噪音、空气质量和安全性等因素。

2023-09-06 09:13:40