未还清贷款可以拿房产证吗

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  139****3483

  2024-03-14 22:08:34

  住房贷款未还清，是能够拿到房产证。购房者在经过银行按揭买房时，往往要和银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》。在产权年限等从业证书办理完毕后，该房屋会设置它项权利，即设置抵押权。只需开展《房屋房屋他项权证》申请办理，在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后，房产证原件就可以拿到。但请注意，房屋产权房屋他项权证会抵押在机构，直至借款所有还清之后才能撤消抵押。因此，尽管住房贷款未还清的情况下可以拿到房屋产权证，但房屋在还清借款前仅有所有权，无法进行交易和再度抵押。并且，房产证会出现标识表明该套房屋已经被抵押。

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  135****3241

  2024-03-14 13:07:07

  房贷还没还清，就可以拿到房产证了。购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同和贷款合同。产权等相关证书办理完毕后，房屋将设定其他权利，即设定抵押权。只要办理《房屋其他权证》，在产权证原件上的“其他权利”栏注册后，就可以拿到房产证原件。但请注意，房屋产权的其他权利证书将在银行抵押，直到贷款全部还清。因此，虽然抵押贷款可以在没有偿还的情况下获得产权证书，但房屋在偿还贷款前只有使用权，不能再次出售和抵押。而且房产证上会有标记，说明房子已经抵押了。

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