二手房过完户法院可以查封吗

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  134****6565

  2024-01-20 19:45:24

  二手房过完户后，一般不能被法院查封。那如果该房屋登记在第三人户下，且第三人书面确认该资产归属于被执行人，则可查封。依据《最高人民法院有关老百姓法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，老百姓法院能够查封、扣押、冻洁被执行人所拥有的动产、登记为被执行人名下不动产、特殊动产及其它财产权利。针对第三人所拥有的动产或是登记为第三人名下不动产、特殊动产及其它财产权利，假如第三人书面确认该资产归属于被执行人的，老百姓法院还可以查封、扣押、冻洁。但是，也有一种分析认为，即便二手房早已产权过户，法院仍然能够查封该房屋。由于某些情况下，过完户房产很有可能仍牵涉到纠纷或执行难题。

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  135****6686

  2024-01-20 14:53:39

  但是，如果该财产以第三人的名义登记，并由第三人书面确认该财产属于被执行人，则可以被查封。根据《最高人民法院关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行中财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人拥有的财产、以被执行人名义登记的财产、特定财产等财产权。

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  133****6339

  2024-01-20 12:30:16

  二手房过户后，一般不能被法院查封。但是，如果该财产以第三人的名义登记，并且第三人书面确认该财产属于被执行人，则可以查封。根据《最高人民法院关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、以被执行人名义登记的房地产、特定动产和其他财产权。第三人占有的动产或者以第三人名义登记的房地产、特定动产和其他财产权，第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院也可以查封、扣押、冻结。但也有一种观点认为，即使二手房已经过户，法院仍然可以查封该房产。因为在某些情况下，过户的房地产仍然可能涉及法律纠纷或执行。

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