共为您搜索到118条关于“贷款买房流程”的问答
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买二套房贷款的流程是怎样的
答:1、选择房产:购房者需要选择适合自己的房产,并了解该房产是否可以办理按揭贷款。2、办理按揭贷款申请:在确认所选房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,并准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查:银行受理购房者贷款申请后,将从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。4、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者便可与售房者签订购房合同。5、签订楼宇按揭合同:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。6、办理抵押登记、保险:购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,并购买保险。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。7、发放贷款:借款合同生效后,银行根据合同约定将贷款直接转入借款人指定的账户。8、还款:借款人按月还款。9、解除抵押:借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
2024-01-16 09:49:55
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住房公积金贷款买房流程
答:住房公积金贷款买房流程如下: 1. 准备资料:包括购房合同、借款人身份证、户口本、收入证明等材料。 2. 办理申请:到银行提出住房公积金购房申批贷款书面申请,并按要求如实填写住房公积金购房申批表。 3. 审核资料:银行审贷人员对购房贷款申请书、借款人资料、担保人资料等审核无误后并签署意见,报有权人审批。 4. 签订合同:有权人同意贷款后,受托银行与借款人签订借款合同和担保合同,明确借款金额,利率,借款期限,还款方式,借贷双方的权利和义务,担保措施等。 5. 办理担保:根据借款风险评估,必要时可能会追加直系亲属为担保人,并签订保证书。 6. 发放贷款:受托银行将贷款直接划拨到售房单位在建工程专户里。 7. 按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期偿还贷款本息。 请注意,以上步骤可能因地区不同而有所变化。另外,在申请前务必确保符合公积金贷款条件,以及公积金可贷款的额度足够覆盖购房及装修的费用。如有需要,建议咨询当地住房公积金管理中心或房地产中介公司以获取更详细的信息。
2024-01-15 08:11:18
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公积金异地贷款买房流程
答:公积金异地贷款买房流程如下:1. 向缴存城市公积金中心申请住房公积金异地贷款。2. 提供本人及配偶住房公积金缴存证明,以及户口本和身份证。3. 办理贷款前,贷款人需向当地公积金中心提出申请,填写贷款申请表并提交准备好的材料。公积金中心会审核借款人资质,包括其公积金账户的开立与缴存情况、征信报告、婚姻状况、购房行为证明等。4. 审核通过后,公积金中心会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。5. 借款人与银行签订借款及担保合同,并办理相关手续,且还款采用连带还款责任制。6. 发放贷款,借款人按照借款合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。
2023-11-27 09:38:35
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用异地公积金贷款买房流程
答:异地公积金贷款买房流程如下: 1. 准备资料:包括首付款证明、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)、银行卡等。 2. 填写申请表:到购房所在地的住房公积金管理中心提交申请,领取资料并填写相关表格。 3. 审核:提交的资料将由中心进行审核,审核通过后出具公积金缴存证明。 4. 办理贷款:审核通过后,办理贷款手续,等待放款。 5. 还款:房贷发放后,按照贷款合同进行还款。 另外,在使用配偶的公积金时,需要额外提供一些资料,具体包括配偶身份证、结婚证原件及复印件,以及房屋所有权证复印件、授权委托证明、本人和借款人主贷人所在单位出具的《同城特约委托收款授权书》及银行账户。异地公积金贷款买房流程可能因地区而异,建议咨询相关机构获取具体信息。
2023-11-06 10:05:25
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教师贷款买房的流程是怎样的
答:教师贷款买房的流程参考如下:提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。具体需要的材料和手续可能会因地区和银行的不同而有所区别,实际办理时应咨询当地的公积金管理中心或者银行。
2023-09-14 09:17:48
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商业贷款买房之后要多久才能办理好
答:商业贷款买房之后办理好房产证的时间因人而异,一般情况下,在买房后办理房产证,通常需要**30个工作日**左右的时间。具体时间安排如下: 1. 开发商大约在房屋交付前10天会拿到房屋产权,然后需要7天左右时间办理初始登记。 2. 初始登记通过之后,开发商需要30天左右的时间申请个人转移登记。 3. 房屋过户时需要缴纳相关税费,税费交清后需要等待10天左右时间才可领取个人产权证书。 以上是商业贷款买房之后办理好房产证的一般时间安排,具体时间安排需根据实际情况而定。
2023-09-12 17:11:26
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买房申请贷款一般要多久
答:买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右,所谓工作日也就是法定节假日除外,所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
2023-08-31 18:00:00
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买房申请贷款一般是先将首付款支付后再申请吗
答:买房先交首付再办贷款。因为银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后,可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。
2023-08-18 17:34:32
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房贷办理流程一般要多久
答:从房贷的审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间周期。首先递交房屋贷款的申请资料给客户经理,向央行申请个人征信审查,约7个工作日。然后进入审查环节,周期就取决于审查员工作办理效率,如果是买房高峰期,基本需要7个工作日。最后当审批通过后,银行办理放款手续,需要10~15个工作日。
2023-07-14 18:00:54
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怎么样可以贷款买房?
答:1、缴付首付款,注意保存首付款收据。2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
2023-06-21 10:30:37
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买房申请贷款流程是什么
答:1、申请人持购房合同、开发商销售许可证等材料向银行申请抵押贷款;2、银行将审查申请人的材料,并确定申请人是否符合贷款条件;3、与银行签订贷款合同和抵押合同;4、办理抵押登记、担保等手续;5.开立银行还款账户,银行开始贷款。
2023-05-31 17:57:16
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贷款买房子全部详细流程有哪些
答:一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节:谈判签定买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。
2023-05-27 18:01:38
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公积金贷款买房流程是什么
答:1、先去住房公积金管理中心提交申请贷款所需的材料; 2、房产管理中心会对这些材料进行初步审核; 3、如果审核通过了,那么管理中心会开具贷款调查通知书和调查管理通知单;4、办理但保手续;5、签订贷款合同;6、银行将资金划入指定账户,借款人开始按期还贷。
2023-05-10 00:46:46
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贷款买房之前需要准备什么?贷款买房流程是什么
答:贷款买房前期需要做的准备是:准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。贷款买房的具体程序如下:1、选择房产:购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请:购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、签订楼宇按揭合同:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险:购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
2023-04-10 10:21:36
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贷款买房流程手续办理需要多久
答:商业贷款买房的话,提交材料申请后一般15-30天左右。通常银行要对借款人提交的材料进行审核,对抵押物进行评估及办理抵押登记等相关手续,然后才能签订借款合同并且放款。公积金贷款买房一般需要1-2个月。主要是公积金贷款涉及公积金缴纳情况等事宜,办理进度会慢一些。
2023-03-18 13:51:12
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