商品房和房改房的区别
日期：2023-12-25 11:33:34
提问者：
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137****72552023-12-25 14:20:43商品房和房改房在产权、价格、保障性、流通转让等方面存在差别。详细来说： 1. 产权：商品房一般可以有70年的产权，购房者可以根据市场价格进行购买。而房改房则有50年的使用权，需要满足一些特定的条件，比如已使用五年以上才能参加房改，购买时只能按成本价购买，并且只能享受一次房改政策。 2. 价格：商品房的价格完全按照市场规律来走，价格会随着市场供需变化，有升有降。而房改房的价格是固定的，并且价格相对比较优惠。 3. 保障性：商品房一般属于私产，购房者拥有房屋的全部权利，如居住、买卖、出租等，只有土地使用权是国家的，个人只有使用权而无所有权。房改房是国家认可的、真实的、经国家法律保证的产权房，个人可以享受完整的产权。 4. 流通转让性：在转让方面，商品房没有限制，可以自由转让和出租。而房改房在转卖的时候需要缴纳土地出让金，即成本价出售的房屋补交土地出让金方可自由转让、出租。 总的来说，商品房和房改房各有其特点和适用情况，需要根据具体情况进行选择。查看全文0
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