购买二手房需要交哪些税费

其他3条回答

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  137****3452

  2023-12-26 19:59:02

  购买二手房必须缴的税费主要包含以下这些：
  契税：契税由买家付款。针对个人购买家庭唯一住房，假如面积约90平米以下的，减按1%的税率征收契税；面积约90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。针对个人购买家中第二套改善房，面积约90平米及以下，减按1%的税率征收契税；面积约90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  企业增值税：企业增值税由买家付款。本人将购买不够2年住宅对外销售的，全额的征收企业增值税；本人将购买2年及以上（含2年）住房对外销售的，增值税免税。
  个人所得税：个人所得税由买家付款。核准征收方式下，应缴个人所得税=组成计税价格×1%（或1.5%、3%）。针对个人转让自购5年及以上、而且是家里唯一住房，免税个人所得税。
  合同印花税：合同印花税由买卖方各付款0.05%。合同印花税就是针对合同书或者具有合同类型的凭证，产权转移书据，营业账簿，支配权、经营许可证照和经国家财政部明确缴税的许多凭据需收的一类税费。
  一定要注意，具体税费可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。在购买二手房时，提议咨询当地的税务机关或知名律师，以保证了解和遵循有关的税费要求。

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  130****3577

  2023-12-26 14:57:34

  对于购买家庭唯一住房的个人，如果面积在90平方米以下，契税将按1%的税率征收。对于购买第二套改善性住房的个人，面积在90平方米以下的，契税将按1%的税率征收。购买二手房的税费主要包括以下几种:契税:契税由买方支付。

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  135****3202

  2023-12-26 11:01:08

  购买二手房需缴纳的税费主要包括以下几种：
  契税:契税由买方支付。个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
  增值税：增值税由买方支付。个人销售不足2年的，全额征收增值税；个人销售2年以上（含2年）的，免征增值税。
  个人所得税：个人所得税由买方支付。在批准的征收方式下，个人所得税=税价×1%（或1.5%、3%)。个人所得税免征个人所得税，个人转让自用5年以上，是家庭唯一住宅。
  印花税:印花税由买卖双方支付0.05%。印花税是财政部确定的合同或具有合同性质的凭证、产权转让书、营业账簿、权利、许可证等凭证所收取的一类税费。
  请注意，具体税费可能因地区和政策而异。购买二手房时，建议咨询当地税务机关或专业律师，确保了解并遵守相关税收规定。

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