购买二手房需要交哪些税费 交易税费 买房税费 买二手房税费

日期:2023-12-25 09:51:47     提问者:137****8148    

4个回答

  • 136****2064

    2023-12-26 09:21:42

    购买二手房需要交的税费主要包括以下几种:
    契税:契税由买方支付。对于个人购买家庭唯一住房,如果面积为90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    增值税:增值税由买方支付。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
    个人所得税:个人所得税由买方支付。核定征收方式下,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
    印花税:印花税由买卖双方各支付0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
    请注意,具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。在购买二手房时,建议咨询当地的税务部门或专业律师,以确保了解并遵守相关的税费规定。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    137****3452

    2023-12-26 19:59:02

    购买二手房必须缴的税费主要包含以下这些:
    契税:契税由买家付款。针对个人购买家庭唯一住房,假如面积约90平米以下的,减按1%的税率征收契税;面积约90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。针对个人购买家中第二套改善房,面积约90平米及以下,减按1%的税率征收契税;面积约90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    企业增值税:企业增值税由买家付款。本人将购买不够2年住宅对外销售的,全额的征收企业增值税;本人将购买2年及以上(含2年)住房对外销售的,增值税免税。
    个人所得税:个人所得税由买家付款。核准征收方式下,应缴个人所得税=组成计税价格×1%(或1.5%、3%)。针对个人转让自购5年及以上、而且是家里唯一住房,免税个人所得税。
    合同印花税:合同印花税由买卖方各付款0.05%。合同印花税就是针对合同书或者具有合同类型的凭证,产权转移书据,营业账簿,支配权、经营许可证照和经国家财政部明确缴税的许多凭据需收的一类税费。
    一定要注意,具体税费可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。在购买二手房时,提议咨询当地的税务机关或知名律师,以保证了解和遵循有关的税费要求。

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  • 答主头像

    130****3577

    2023-12-26 14:57:34

    对于购买家庭唯一住房的个人,如果面积在90平方米以下,契税将按1%的税率征收。对于购买第二套改善性住房的个人,面积在90平方米以下的,契税将按1%的税率征收。购买二手房的税费主要包括以下几种:契税:契税由买方支付。

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  • 答主头像

    135****3202

    2023-12-26 11:01:08

    购买二手房需缴纳的税费主要包括以下几种:
    契税:契税由买方支付。个人购买家庭唯一住房,面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按2%的税率征收契税。
    增值税:增值税由买方支付。个人销售不足2年的,全额征收增值税;个人销售2年以上(含2年)的,免征增值税。
    个人所得税:个人所得税由买方支付。在批准的征收方式下,个人所得税=税价×1%(或1.5%、3%)。个人所得税免征个人所得税,个人转让自用5年以上,是家庭唯一住宅。
    印花税:印花税由买卖双方支付0.05%。印花税是财政部确定的合同或具有合同性质的凭证、产权转让书、营业账簿、权利、许可证等凭证所收取的一类税费。
    请注意,具体税费可能因地区和政策而异。购买二手房时,建议咨询当地税务机关或专业律师,确保了解并遵守相关税收规定。

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