影响公摊面积的因素是什么

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  134****8670

  2024-04-30 20:41:39

  1、户型：同一栋楼内，不一样户型的公摊面积可能会有所不同。户型的规划与设计会直接影响公摊面积大小。
  2、套内面积：套内面积的大小与公摊面积有很大关系。一般来说，套内面积越多，公摊面积相对性也会越大。
  3、公共设施：公共设施数量和类型也会影响到公摊面积。比如，电梯轿厢、室内楼梯、过道等公共区域越大，公摊面积相对性也会越大。
  4、建筑经营规模：建筑规模越大，公摊面积相对性也会越大。高层建筑相较于矮层建筑，公摊面积可能会更大，由于高层建筑需要更多公共设施与空间去满足业主的要求。
  5、政策要求：国家和政府一般会发布相关法律法规来规范公摊面积的计算方法和范围。房地产商需要遵守这些规定，以保证公摊面积的客观性和合理合法。

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  136****8431

  2024-04-30 11:23:04

  1、户型：在同一栋楼内，不同户型的共享面积可能会有所不同。户型的布局和设计将直接影响共享面积的大小。
  2、套内面积：套内面积的大小与公摊面积直接相关。一般而言，套内面积越大，公摊面积越大。
  3、公共设施：公共设施的数量和类型也会影响共享面积。例如，电梯、楼梯、走廊等公共区域越多，共享面积就越大。
  4、建筑规模：建筑规模越大，共享面积越大。与低层建筑相比，高层建筑的共享面积可能更大，因为高层建筑需要更多的公共设施和空间来满足居民的需求。
  5、政策规定：国家政府通常发布相关法律法规，规范共享面积的计算方法和范围。开发商需要遵守这些规定，以确保共享面积的公平性和合法性。

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