公寓房和商品房有啥区别
日期：2023-11-06 10:20:20
提问者：132****9039
共1个回答
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132****28402023-11-06 22:11:37公寓房和商品房的区别主要体现在土地性质、产权年限、落户问题和户型设计上。以下是具体的比较： 1. 土地性质：公寓房的土地性质为商业用地，而商品房的土地性质为住宅用地。 2. 产权年限：由于土地性质的不同，公寓房的产权年限通常比商品房短。一般来说，公寓房的产权年限为40年或50年，而商品房的产权年限为70年。 3. 落户问题：公寓房属于商业性质，因此不能像商品房一样落户。这对于有落户需求的购房者来说，是个不利因素。 4. 户型设计：一些公寓房的户型和设计也会影响其价格。一些优秀的公寓房在设计和地段上占有优势，价格可能会比同区域的商品房便宜。 5. 税费和贷款：购买公寓房的税费相对较低，而购买商品房涉及到的税费项目更多。在贷款方面，公积金贷款只针对商品房，而公寓房的商业贷款比例较高。 总的来说，公寓房和商品房各有特点，购房者应该根据自己的需求和预算来选择合适的房产。查看全文0
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