买卖二手房不通过中介如何办理贷款

其他3条回答

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  130****6634

  2023-08-14 22:37:32

  买卖二手房不找中介申请办理贷款的步骤如下所示：
  买方看房子，买卖双方基本商谈价钱、支付方式、拿房日期等事宜。
  查册，买卖双方持房产证原件或按揭合同正本到档案资料商务大厦国土局护理查房档案资料。
  签订合同，买卖双方商议房子价格、订金、首期款、资金托管、借款申请时长、赎楼花费、产权过户申报时间、税金付款方式、拿房日期、租户状况、提成的付款时间及占比、合同违约责任，明确几大关键点后，买卖双方与房产中介签署三方合同或是买卖双方签署合同，把以上内容载入合同书。
  卖方同担保公司到公证机关完成公正，卖方授权委托担保公司办理事务管理。
  资金托管及借款申请，买方付款首期款到按揭贷款金融机构资金托管账户。
  赎楼，买方向担保公司支付担保费后，担保公司到原借款银行办理赎楼，担保公司给银行出示赎楼贷款担保，开展赎楼及注销抵押登记办理手续。
  房产过户，买方同担保公司去深圳房地产产权登记核心三楼签署，提交房屋过户申请办理，担保公司领到回执表。
  买方同担保公司到领结婚证对话框签定回执表交费领到房屋产权证。
  担保公司领出新房产证同按揭贷款金融机构在深圳市房地产产权登记核心作预告登记，金融机构把首期款给卖方，新房屋抵押备案后，金融机构把扣减赎楼借款后借款给卖方。
  以上就是关于买卖二手房不找中介申请办理贷款的步骤，细节问题可能会因具体情况而各有不同，提议资询有关机构或是专业人员。

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  130****6763

  2023-08-14 19:45:17

  买卖二手房不通过中介办理贷款的步骤如下:买方看房，买卖双方初步协商价格、支付方式、交付日期等事项。检查档案，买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案大厦国土部门查看档案。房屋过户，买受人与担保公司签订深圳市房地产产权登记中心三楼，提交房地产过户申请，担保公司领取收据。

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  137****6414

  2023-08-14 13:18:00

  买卖二手房不通过中介办理贷款的步骤如下:
  买方看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交货日期等事宜。
  查档，买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
  签订合同，买卖双方协商房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、赎回费、转让申请时间、税费支付方式、交付日期、租户、佣金支付时间、比例、违约责任，确定这些要点后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同。
  卖方与担保公司到公证处公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
  资金监管和贷款申请，买方向抵押银行资金监管账户支付首期款。
  买方向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回，担保公司向银行出具赎回担保，办理赎回和取消抵押登记手续。
  房屋转让，买方与担保公司到深圳房地产产权登记中心三楼签字，提交房地产转让申请，担保公司收到收据。
  买方与担保公司签署收据，并在收据窗口领取房产证。
  担保公司在深圳房地产产权登记中心领取新房产证和抵押银行进行抵押登记。银行将首期款交给卖方。新房产证抵押登记后，银行将扣除赎回贷款后的贷款交给卖方。
  以上是二手房买卖不通过中介办理贷款的步骤。具体细节可能因实际情况而异。建议咨询相关机构或专业人士。

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