海南房限购政策是什么？

其他3条回答

• 

  132****3741

  2023-06-26 19:52:29

  1、一是五指山、保亭县、临高县、白沙镇，这四县市的房屋仅针对当地居民开展售卖。二是异地居民只有购置一套房，但需要提供连续缴纳社保两年以上的社会保险或个税表明。三是异地家中户下已经有一套房屋，不可以再度买房。四是当地居民商业贷款首付款不少于四成，异地居民则不少于七成，但不兼容三套房。五是产权年限务必满五年，即可售卖。
  2、假如是三亚当地居民，户下已经有一套房屋，为改善定居而购置第二套房屋，申请办理商业贷款得话，首付款不得低于总房价的一半。倘若别的县市的当地居民，购置第二套房，挑选商业贷款，首套房贷未还清得话，首付款不能低于总房价的五成。假如首套房贷结清得话，首付款则许多于总房价的四成，此外假如购置是指第三套房，将不会支付贷款，必须足额付款。
  3、此外对外开放地居民买房贷款也进行了严格的规定，假如买房者申请办理商业贷款得话，首付款不可以低于总房价的七成。与此同时所购置的房屋，产权年限务必满五年，才可以挂牌交易，也是从房屋网签备案的时间也逐渐开始。
  4、最终针对仍在建设过程中商品房交易进行了限定，严禁这种房屋私底下出让，一旦发现，可能会面临惩罚。并且各地房产部门也不会给予办理房屋转让手续，假如情形严重得话，很有可能十年内购房都能被拒，因而买房者一定要按相关规定去进行买房，切忌得不偿失。

  查看全文  0
• 

  133****3848

  2023-06-26 15:23:44

  如果你是三亚本地居民，你已经有房子了。如果你购买第二套房子来改善你的居住，申请商业贷款，首付不应该低于总房价的一半。如果其他县市本地居民购买第二套房，选择商业贷款。如果第一套房贷款没有还清，首付款不应低于总房价的50%。

  查看全文  0
• 

  130****3543

  2023-06-26 11:20:18

  1、一是五指山、保亭、琼中、白沙。这四个县市的房子只卖给当地居民。第二，外国居民只能买一套房，但必须提供连续两年缴纳的社会保障或个人所得税证明。第三，外国家庭名下有一套房子，不能再买了。第四，当地居民商业贷款首付不低于40%，而外国居民不低于70%，但不支持三套房。第五，产权必须满五年才能出售。
  2、如果你是三亚当地居民，名下有一套房子，为了改善你的生活，买第二套房子，申请商业贷款，首付不应低于总房价的一半。如果其他县市当地居民购买第二套房，选择商业贷款，如果第一套房贷款未还清，首付款不得低于总房价的50%。如果第一套房贷款还清，首付不低于总房价的40%。此外，如果购买第三套房，则不支付贷款，需要全额支付。
  3、此外，对外国居民的购房贷款也作出了严格的规定。如果购房者申请商业贷款，首付不得低于总房价的70%。同时，购买的房屋产权必须满五年才能上市交易，即从房屋网上签约时间开始。
  4、最后，对仍在建设中的商品房销售进行了限制，禁止私人转让，一旦发现，将面临处罚。此外，地方房地产部门不会为其办理房屋转让的相关手续。如果情况严重，他们可能会在几年内被拒绝买房。因此，买家必须按照有关规定买房，不要因为小事而损失大事。

  查看全文  0