首套二套利率是贷款还是房子套数

其他3条回答

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  131****8969

  2023-04-10 23:21:54

  1、名下只有一套房产，一笔房贷记录，房贷已经结清，再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例按二套房计算。
  2、名下有两套或两套以上的房产，但只有一笔抵押记录，抵押贷款已经结清。再次贷款买房时，贷款利率按首套房计算，首付比例按二套房计算。

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  139****8847

  2023-04-11 04:10:59

  1、名下的并没有房地产，但是一次房贷记录，所以该住房贷款已结清：再度贷款买房，贷款利率按首套计算，首付比例需按二套房计算。
  2、名下的仅有一套房地产，一次房贷记录，所以该住房贷款未结清：再度贷款买房，贷款利率、首付比例需按二套房计算。
  3、名下的仅有一套房地产，一次房贷记录，所以该住房贷款已结清：再度贷款买房，贷款利率按首套计算，首付比例需按二套房计算。
  4、名下的2套的多套房子，但只有一次房贷记录，所以该住房贷款未结清：再度贷款买房，贷款利率、首付比例需按二套房计算。
  5、名下的2套的多套房子，但只有一次房贷记录，所以该住房贷款已结清：再度贷款买房，贷款利率按首套计算，首付比例需按二套房计算。
  6、名下的2次房贷记录，且2次住房贷款都已结清：再度贷款买房，贷款利率按首套计算，首付比例需按二套房计算。
  7、名下的2次房贷记录，且2次住房贷款中已经结清一笔住房贷款：再度贷款买房，贷款利率按二套房计算，首付比例需按二套房计算。另：夫妇为同一认证范围，夫妇中任何一方有贷款记录都将依照二套标准进行审批借款。注：现阶段首套房的贷款利率广泛为贷款基准利率的九折(4.41%)，首付比例不少于30%;二套房的贷款利率广泛为贷款基准利率的1.1倍(5.39%)，首付比例不少于40%。

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  133****8614

  2023-04-10 17:43:53

  1、名下没有房地产，但有抵押贷款记录，抵押贷款已结清：再次贷款买房，贷款利率按第一套房计算，首付比例按第二套房计算。
  2、名下只有一处房地产，一份抵押贷款记录，抵押贷款未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例按两套房计算。
  3、名下只有一处房地产，一份抵押贷款记录，抵押贷款已结清：再次贷款买房，贷款利率按第一套房计算，首付比例按第二套房计算。
  4、名下有两套或两套以上的房地产，但只有一次抵押贷款记录，抵押贷款未结算：再次贷款买房，贷款利率、首付比例按两套房计算。
  5、名下有两套或两套以上的房产，但只有一次抵押贷款记录，抵押贷款已结算：再次贷款买房，贷款利率按第一套房计算，首付比例按第二套房计算。
  6、名下有两次抵押记录，两次抵押已结清：再次贷款买房，贷款利率按第一套房计算，首付比例按第二套房计算。
  7、名义上有两个抵押贷款记录，两个抵押贷款已经结清了抵押贷款：再次贷款买房，贷款利率按第二套房计算，首付比例按第二套房计算。另外:夫妻审核范围相同，夫妻中任何一方都有贷款记录，贷款将按两套标准进行审核。注:目前首套房贷款利率一般为基准利率的90%(4.41%)，首付比例不低于30%;第二套房贷款利率一般为基准利率的1.1倍(5.39%)，首付比例不低于40%。

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