首套房还清后，再买算首套利率吗
日期：2023-09-14 09:35:26
提问者：134****5374
共3个回答
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135****5686
2023-09-22 19:13:34
还清贷款后再次购房，属于首套房。 根据《个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法》：借款申请人申请商业贷款转住房公积金贷款，应同时符合下列7个条件。 1. 符合住房公积金贷款相关规定和住房公积金贷款政策。 2. 申请时所从事的工作及收入符合住房公积金贷款风险要求。 3. 无影响贷款偿还能力的其他债务。 4. 所购住房没有权利限制，如：依法取得完全民事行为能力人同意，没有在金融机构设定抵押，没有处在司法拍卖状态。 5. 已支付的购房首付款符合规定。 6. 银行同意还款，有还款能力。 7. 个人信用良好，有按时还款的能力。 以上内容仅供参考，具体政策可能会因地区和城市的不同而有所差异，建议您咨询当地的住房公积金管理部门。
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其他2条回答
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139****6225
2023-09-23 18:44:14首套房还清后，再买不算首套利率。以借款人已还清首套贷款的，再次购买住房算二套房或申请二套房贷，契税、房贷、公积金贷款等都按照二套房政策计算。
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137****5965
2023-09-23 10:13:42还清贷款后再次购房，属于首套房。 根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%；对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款最低首付款比例不得低于60%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 因此，如果符合条件，再次购房可以享受首套房的贷款政策。
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