购房违约金赔偿标准是多少

答：购房违约金的赔偿标准不是法律统一规定的,应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2023-11-25 11:22:22

房租1000违约金一般是多少,押金能拿回多少

答：违约金按照合同约定，不得超过总金额的30%。租房违约金一般是由当事人在租赁合同中进行约定，如果发生违约情况就按照合同约定履行责任。但是，根据法律规定，违约金过分低于或高于因违约所造成的损失时，赔偿方都是可以提出新的请求，根据实际损失进行赔偿。1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。2、通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据，设置的不能太高，超出实际损失的30%法院不予支持。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这以内的。

2023-11-09 09:19:18

买房贷款不下来,要求退房算违约吗?

答：房贷办不下来如果是客户自身原因导致的，那客户无法向房地产开发商交付房款，选择退房的话，的确是需要承担一定的违约责任。届时房地产开发商可能不会将客户缴纳的首付款、定金全部退还，而会扣除一部分充当违约金。如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房的话，就不算违约，反而是房地产开发商需要承担相应责任，客户不仅可以要求房地产开发商将自己之前缴付的款项全部退还，还可以要求其赔偿一定的费用以弥补损失。

2023-10-24 17:31:01

签了预售合同退房违约金一般是多少

答：签合同后退房违约金一般是按照不超过标的数额的20%收取。具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮。

2023-06-19 09:41:15

商品房退房违约金一般是多少

答：商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还，收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2023-04-03 09:47:59

退房违约金是怎么规定的

答：合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定；如果没有约定,按照法律规定处理。 法律依据：《民法典》第585条第2款约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2023-03-18 10:52:12

酒店退房违约金的比例一般是多少

答：合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定；如果没有约定,按照法律规定处理。 法律依据：《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2023-03-19 08:40:36

购房违约金计算标准是什么？

答：1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，违约方按日向被违约方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行;2、逾期超过30日后，被违约方有权解除合同。被违约方解除合同的，违约方按累计应付款的1%向被违约方支付违约金。被违约方愿意继续履行合同的，经被违约方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，违约方按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。

2022-12-05 09:44:24

买房退房要交违约金吗

答：买房退房如果是自己要求退房的话，一般都是要交违约金的，如果有由于开发商的问题需要退房的话不用交违约金。

2022-11-24 11:40:41

网签后退房违约金的规定是多少

答：网签后退房违约金的规定是：违约金是房屋买卖违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。房屋买卖合同违约金的数额比例一般由双方协商进行确定，最高不应超过实际损失的30%。

2022-11-11 07:23:45

买房后退房条件有哪些？退房要违约金吗

答：并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。只要购房与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件，再退房就不用支付违约金了。退房条件：1、购房合同无效。根据规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。6、不能办理产权证导致退房。在法定的或者约定的期限届满1年后，仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。

2022-09-22 16:23:40

租期未满退房违约金怎么算

答：租期未满退房违约金可以根据合同约定的数额计算，合同没有约定的可以根据实际造成的损失计算。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2022-09-14 08:14:55

国家规定退房违约金多少

答：国家规定退房违约金由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。

2022-09-13 01:11:43

租房退房违约金一般是多少

答：租房退房产生的违约金一般根据合同约定的数额比例确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

2022-07-27 17:12:07

商品房退房违约金怎么算

答：退房一般按照合同约定计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

2022-07-13 06:31:09