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买房贷款不下来,要求退房算违约吗?

日期：2023-10-24 17:31:01 提问者：131****1793

共4个回答

134****9724
2023-10-30 09:20:43
房贷办不下来如果是客户自身原因导致的，那客户无法向房地产开发商交付房款，选择退房的话，的确是需要承担一定的违约责任。届时房地产开发商可能不会将客户缴纳的首付款、定金全部退还，而会扣除一部分充当违约金。如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房的话，就不算违约，反而是房地产开发商需要承担相应责任，客户不仅可以要求房地产开发商将自己之前缴付的款项全部退还，还可以要求其赔偿一定的费用以弥补损失。
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其他3条回答

135****4825
2023-10-30 19:49:58
住房贷款办不了如果是客户本身原因造成的，那客户没法向房地产开发商交货购房款，挑选退房得话，确实是必须承担一定的合同违约责任。到时候房地产开发商也许不会将客户交纳的首付款、订金所有退还，而会扣减一部分作为合同违约金。假如住房贷款办不了是房地产开发商的主要原因，例如有效证件不全，那客户挑选退房得话，就不算毁约，反倒是房地产开发商必须承担相应责任，客户不但可以规定房地产开发商将自己以前缴纳的款项所有退还，还能够同时要求赔付一定的费用以挽回损失。
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130****4952
2023-10-30 15:55:14
如果房贷不能办理，是房地产开发商的原因。比如证件不全，如果客户选择退房，就不是违约。相反，房地产开发商需要承担相应的责任。客户不仅可以要求房地产开发商退还之前支付的所有款项，还可以要求他们支付一定的费用来弥补损失。
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139****4612
2023-10-30 11:21:51
如果抵押贷款不能下降是由客户自己的原因造成的，那么客户就不能向房地产开发商支付住房款，选择退房，确实需要承担一定的违约责任。届时，房地产开发商可能不会退还客户支付的所有首付和定金，而是扣除部分作为违约金。如果抵押贷款不能下降是房地产开发商的原因，如文件不完整，客户选择退房，不违约，但房地产开发商需要承担相应的责任，客户不仅可以要求房地产开发商退还所有支付，还可以要求赔偿一定的费用来弥补损失。
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