房租1000违约金一般是多少,押金能拿回多少

其他3条回答

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  133****5414

  2023-11-10 21:06:23

  违约金根据合同约定，不能超过总额的30%。租房子违约金一般是由当事人在租赁协议内进行约定，如果出现违约情况就根据合同约定履行义务。可是，根据法律规定，违约金太过小于或高于因违约所导致的损失时，赔付方都是能够提出新的要求，按照实际损失进行赔付。
  1、假如租赁协议上对违约金有约定，则按照约定的违约金占比付款；如彼此在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月租金，那么一旦违约，出租方就有权要求承租方付款一个月房租一样金额的违约金，做为违约赔付。
  2、一般来说违约金以导致守约方具体损失为基础，设定的不能太高，超过具体损失的30%法院不予支持。
  3、房屋租赁合同上对违约金并没有约定，应按照另一方违约对自己的所造成的具体损失进行计算违约金并退还保证金和多余房租费。
  4、租房子违约金的支付是不同于履行行为即给交房租以外的支付，即如果承租方尚托欠出租方房租，那样房屋租赁合同违约金是不包括在这里之内的。

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  130****5551

  2023-11-10 17:30:28

  但根据法律规定，当违约金过低或高于违约造成的损失时，赔偿方可以根据实际损失提出新的要求进行赔偿。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，出租人可以要求承租人支付相同月租金金额的违约金作为违约赔偿。

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  133****5188

  2023-11-10 11:44:15

  违约金按合同约定不得超过总金额的30%。租赁违约金一般由当事人在租赁合同中约定，违约的，按照合同约定履行职责。但是，根据法律规定，当违约金过低或过高于违约造成的损失时，赔偿方可以根据实际损失提出新的请求进行赔偿。
  1、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付；双方签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，出租人可以要求承租人支付相同数额的违约金作为违约赔偿。
  2、一般情况下，违约金是基于守约方的实际损失，法院不支持超过实际损失30%的违约金。
  3、如果房屋租赁合同中没有约定违约金，则应根据对方违约给您造成的实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。
  4、租赁违约金的支付独立于履行，即支付租金以外的支付，即承租人仍拖欠出租人租金的，不包括房屋租赁合同违约金。

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