共为您搜索到30条关于“租房违约金”的问答
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租房押金算不算违约金
答:租房押金不算是违约金,押金和违约金是有明显差异的,违约金不一定对等押金,代表的效力也不同。
2024-01-02 10:31:16
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房租1000违约金一般是多少,押金能拿回多少
答:违约金按照合同约定,不得超过总金额的30%。租房违约金一般是由当事人在租赁合同中进行约定,如果发生违约情况就按照合同约定履行责任。但是,根据法律规定,违约金过分低于或高于因违约所造成的损失时,赔偿方都是可以提出新的请求,根据实际损失进行赔偿。1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。2、通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据,设置的不能太高,超出实际损失的30%法院不予支持。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这以内的。
2023-11-09 09:19:18
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租房违约金是押金吗?
答:租房违约金不一定是押金,押金可以充抵违约金。收取租房押金后,双方法律关系不存在且无其他纠纷的应予以退还,造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿,在以下情况下押金可以算作违约金:1、如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用;2、租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;房屋内有违法行为。
2023-11-03 09:18:34
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租房违约金能高于房租吗?
答:租房违约金可能高于房租,也可能低于房租,违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2023-11-02 10:13:05
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租房违约金要赔多少?
答:根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2023-11-02 10:12:46
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房东私闯租客房间违法吗?
答:如果房东未经租客同意,擅自进入租客的房间,可能会侵犯租客的隐私权,违反相关法律法规。如果房东需要进入房间,应该事先征得租客的同意,并遵守相关法律法规。因此,建议房东在进入租客房间之前,先与租客沟通并征得其同意,以避免侵犯租客的合法权益。如果租客有任何疑虑或担忧,可以向相关部门或律师咨询,以了解自己的权利和义务。
2023-10-23 10:17:01
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租房违约金的法律规定一般是多少?
答:法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
2023-10-08 09:30:51
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一般租房违约金是多少
答:租房违约金具体的数额,由承租人和出租人自行约定,比如约定为五百。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-06-17 14:03:03
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房租1400违约金一般是多少
答:目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
2022-11-12 09:52:57
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房租1000违约金一般是多少
答:房租1000违约金一般是需要和房东协商,正常违约是押金不退的。还需一个月的房租最为赔偿,不满意的话,可以走法律程序,只不过处理起来比较麻烦。要通过计算出应缴纳租金是多少,然后乘以5%,再乘以拖欠多少日就是违约金的数额。当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,或者约定违约损失赔偿金额的计算方法。如果当事人延迟履行约定的违约赔偿金,违约方也应在支付违约赔偿金后履行债务。如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议,将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金,则一旦合同被违约,出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金,为期一个月作为违约赔偿。
2022-11-11 09:46:26
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租房合同没到期房东违约一般怎么办
答:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2022-10-28 11:35:20
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租房违约金怎么收
答:租房违约金的收取是:违约方应当按照买卖合同中约定的违约金数额进行收取,合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的或者合同没有明确约定的,守约方可以要求根据实际损失进行收取。
2022-09-15 13:15:22
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租房违约金可以协商吗
答:1.根据民法典,合同的变更是可以通过协商的。2.如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。
2022-08-19 11:46:36
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租房违约金200%合理吗
答:租房违约金设定为200%的不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的,但是法律也有强制性规定,违约金不得超过造成损失的30%,所以,如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理,也是不合法的。
2022-06-29 09:57:42
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租房违约金的法律规定
答:租房违约金的法律规定是:当事人可以在房屋租赁合同中事先进行约定,发生违约情况就按照约定履行责任。同时根据法律规定,违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求,根据实际损失进行给付的。
2022-06-27 09:12:29
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