小产权房拆迁有补偿吗?
日期：2019-12-23 17:29:32
提问者：131****9555
共1个回答
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131****3381
2019-12-23 18:12:31
1、小产权房拆迁政策没有标准，而且存在法律风险，所以无法获得赔偿的几率很大。
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2、小产权房履行了审批手续但无法办理房产证进行过户的，若是转让，只能在本集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
3、如果你是从别人手里购买的小产权房的话。就算集体有所补偿也是针对第一手房东的，如果想要得到补偿，就必须是和原房东去协商。这样的事情。法院也是不会受理的。
4、小产权房是属于违法建筑。小产权房不具备商品房的法律性质，无法在购买和使用方面受到同等的待遇和保护。因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
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