最新土地登记规则是怎样的，小产权房最新政策是什么？

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  131****7380

  2023-04-10 19:29:06

  “这一小产权房”并不是法律名词解释，是许多人在这个社会在实践中形成的一种约定俗成称呼。所说“小产权房”指的是在农户集体土地上建设中的房子，未交纳土地出让相关费用，其房屋产权证并不是国家实行房产部门授予，而是通过乡镇政府或村委授予，因此称为“乡产权房”，也叫“小产权房”。2014年小产权房因为产权年限不健全，因此价格低，因为许多暂取这一点眼前利益，许多购房者选择使用小产权房，依据小产权房全新政策措施，国土部禁止登记发证。《有关农村集体土地确权登记发证的实施意见》日前公布，在其中确定了相关工作重大政策难题。前段时间，国土部举办通报会表明，将力争在来年年内基本实现全国农村集体土地确实权登记发证工作中，进一步明确制定小产权房新政策，小产权房不可登记发证。现阶段，乡村集体土地确实权登记已经完成70%-80%。依据2014年小产权房新政策，明确表示登记进行逾70%在国土部举办农村集体土地确权登记发证工作中通报会。国土部地籍管理司司长朱留华说，现阶段农村集体土地确权登记发证工作中正抓紧展开，上年出台的中央一号文件明文规定，争取用三年时间(即2012年)进行农村集体土地确权登记发证工作。朱留华在回答记者的提问时指出，“目前为止，乡村集体土地确实权登记已经完成70%-80%，到今年底应该是有一个更好的结论”。朱留华在会上表露，自2012年5月6日国土部协同国家财政部、农业厅下达《关于加快推进乡村集体土地登记发证工作方案》至今，在现在的农村集体土地确权登记发证遭遇到了一部分政策问题，土地确权登记发证进度相对迟缓，为推进土地确权登记发证顺利开展，近日又颁布了《有关农村集体土地确权登记发证的实施意见》。依据小产权房新政策，小产权房不可发证《意见》明确提出，要严格执行农村集体土地确权登记发证个人行为，不得搞虚报土地资源登记，禁止对违法用地没经依法办理就登记发证。《意见》明文规定，“对借户籍制度改革或是私自根据‘村改居’等形式非经法律规定征缴程序流程将农户集体土地变为国有土地出让、集体经济组织违法转让或租赁集体土地用以非农业户口基本建设、城乡居民在乡村购买农村宅基地、农户住房或‘小产权房’等违法用地，不可登记发证。针对不按照有关规定开展土地确权登记发证或登记簿标准造成严重后果，严肃追究相关人员义务”。对在土地确权登记中存在的土地纠纷分歧，朱留华称，农村集体土地确权登记原则就是纠纷案件分歧不协商完，将不会给予登记发证。朱留华称，现阶段在全国范围内来说，城乡接合部新土地登记土地确权发证工作中做得非常好，也为农户合法维权提供参考。《意见》要求，针对“撤村建居”后，未征缴原集体土地，只调查分析，不登记发证。调查分析的时候在新创建公司名称后注明原农民集体名字，以给国家下一步颁布相关法律法规现行政策后妥善处置此问题提供参考。

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  131****7250

  2023-04-11 06:20:36

  “这个小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的传统称谓。所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的，因此被称为“乡镇产权房”，也被称为“小产权房”。2014年，由于产权不完善，小产权房价格便宜。为了暂时获得这一小利润，许多购房者选择购买小产权房。根据小产权房的最新政策，国土资源部严禁登记发证。近日发布了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确了相关工作的重大政策问题。不久前，国土资源部召开通风会议表示，将努力在明年年底前基本完成农村集体土地的确认、登记和认证，明确制定小产权住房的最新政策，小产权住房不得登记和认证。目前，农村集体土地确认登记已完成70%-80%。根据2014年小产权房最新政策，70%以上的登记已在国土资源部召开农村集体土地确认登记发证通风会。国土资源部地籍管理司司长朱留华表示，农村集体土地确认登记发证工作正在加快。去年发布的中央一号文件明确规定，努力在三年内完成农村集体土地确认登记发证工作（即2012年）。朱留华在回答记者提问时表示:“截至目前，农村集体土地确认登记已完成70%-80%，到今年年底应该会有更好的结果。”。朱留华在会议上透露，自2012年5月6日以来，土地部联合财政部、农业部加快农村集体土地登记通知，在当前农村集体土地登记遇到部分政策问题，确认登记进展缓慢，促进确认登记顺利，最近发布了农村集体土地登记意见。根据小产权住房的最新政策，小产权住房不得发布《意见》，严格规范农村集体土地确认登记，严禁虚假土地登记，未依法处理非法用地。《意见》明确规定，“农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或者出租非农业建设集体土地、城市居民购买农村宅基地、农民住宅或者“小产权房”等非法用地，不得登记发证。对不依法进行土地确权登记发证或者登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员的责任。对于确认登记中的土地纠纷，朱留华表示，农村集体土地确认登记的原则是纠纷不调解，不予登记发证。朱留华表示，目前，在全国范围内，城乡接合部的土地登记确认和认证工作做得很好，这将为农民的合法权利保护提供依据。《意见》规定，对“撤村建居”后未征收的原集体土地，只进行调查统计，不登记发证。调查统计时，新建单位名称后注明原农民集体名称，为国家下一步出台相关法律政策后妥善处理问题提供依据。

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  139****5095

  2023-04-10 19:55:17

  “这个小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2014年小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据2014年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%在国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，去年颁布的中央一号文件明确规定，力争用三年时间(即2012年)完成农村集体土地确权登记发证的工作。朱留华在回答记者提问时表示，“截至目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%，到今年年底应该会有一个更好的结果”。朱留华在会上透露，自2012年5月6日国土部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》以来，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

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