小产权房到期后怎么办

1、房产续期

如果小产权房的产权到期后，房主需要继续使用该房屋，那么可以向当地房地产管理部门申请续期。在申请续期时，房主需要缴纳土地出让金和相关税费，以获得新的土地使用权和房屋产权证。需要注意的是，续期的费用可能较高，且存在一定的风险，因此房主需要谨慎考虑。

2、房产转让

如果小产权房的产权到期后，房主不再需要该房屋或者无法承担续期的费用，那么可以考虑将该房屋转让给其他人。在转让时，房主需要遵守相关法律法规，确保该房屋符合转让条件，并且与受让人签订合法有效的转让合同。

3、房产收回

如果小产权房的产权到期后，房主没有申请续期或者将该房屋转让给其他人，那么该房屋可能会被当地房地产管理部门收回。在收回时，房主可能会得到一定的补偿，但具体的补偿标准需要根据当地的政策来确定。

小产权房续期的注意事项有哪些

1、了解土地使用权：在续期之前，需要了解小产权房的土地使用权情况，包括土地的来源、使用年限、是否已经到期等信息。如果土地使用权已经到期，需要了解是否需要进行续期，以及续期的条件和程序。

2、确认房屋所有权：在续期之前，需要确认小产权房的所有权情况，包括房屋的所有权人、所有权年限、是否有限制等情况。如果房屋所有权存在问题，需要及时解决，以免影响续期。

3、补交土地出让金：如果小产权房的土地使用权需要续期，需要补交土地出让金。补交的土地出让金需要根据当地的规定进行计算，需要了解当地的相关规定。

4、办理相关手续：在续期之前，需要办理相关手续，包括土地使用权续期手续和房屋所有权续期手续等。需要准备好相关材料，并在规定的时间内完成手续。

5、注意法律风险：小产权房的续期存在一定的法律风险，需要注意相关的法律法规和政策。建议在续期之前咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以避免不必要的纠纷和损失。