商业贷款转公积金贷款怎么办理？

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  133****7384

  2018-06-07 16:46:31

  1、到原商贷银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并准备以下申请资料：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件(单身提供单身证明);原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件及复印件;办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经纪)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明资料。
  
  2、贷款银行与借款人面谈，并审核其申请资料;查询并打印借款人及配偶的《个人征信报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，如何符合规定，贷款银行会在公积金系统中完成初审，初审不通过的会及时告知借款人原因。
  
  3、初审通过后，由贷款银行通知转贷人准备以下资料到担保公司办理担保手续：转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(单身的需要提供单身声明);原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件;贷款银行已盖公章的《贷款审批信息确认表》。
  
  4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
  
  5、转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
  
  6、公积金中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
  
  7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。
  

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  138****3232

  2018-06-07 16:45:11

  1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》;
  
  2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理中心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理中心指定评估公司对房屋价值进行评估;
  
  3、住房公积金管理中心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同;
  
  4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。
  
  办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定
  

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