买房,请问买新楼盘好呢,还是二手的

提问者:热心网友 日期:2018-03-07

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  • 热心网友 2018-03-07
    1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。

    2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。

    3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。

    4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。

    5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。

    6、升值空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。

    7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
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其他答案

  • 热心网友 2018-03-07
    开学之前租金大幅上涨北京学区房价基本回到调控前水平 结婚可以等,创业可以等,但孩子上学永远不可以等。又到开学之时,北京各知名中小学附近区域房租再次大涨,而这几年来,学区房价格连上台阶,成为最严酷房地产调控下受影响最小的板块。面对越来越激烈的入学竞争,越来越高涨的入学成本,不少家长直呼“压力山大”。 购房故事 均价4.8万的房没法住 开学之前租金上涨30% 中关村,这里不仅是高科技企业聚集地,也是知名中小学最密集的地区。开学在即, 这里的租赁市场出现井喷,租金半年之内上涨了30%。“2居室年初大概只要4000元吧,但是8月份租金上涨到了5000元,因为中关村二小就在马路对面!”
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  • 热心网友 2018-03-07
    1.新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。 2.二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便、 一手楼盘源少,二手楼选择多、二手房一般带装修、家电等,即时收楼且节省开支、收楼后消除了很多繁琐的细节 、二手物业有价格优势、 新房质量难以即时检验,风险小。
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