公积金按揭 契税 房屋维修专项基金 什么时候交
日期：2017-08-01 14:46:44
提问者：139****2367
共1个回答
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134****6992
2017-08-01 14:43:31
楼主，你好
0
业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。维修基金的缴纳与是不是公积金贷款没有直接关系，照常缴纳就好。
公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
一般房地产商在与购房人签定商品房买卖合同时一定要在补充协议里约定购房人在收房时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金,否则不交房。
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