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二手房买卖需要缴纳哪些税费?

提问者:STK丶Faker 日期:2016-11-16

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  • 热心网友 2016-11-16
    一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:按各区具体规定
      5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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其他答案

  • 热心网友 2016-11-16
    新的税费政策是,
    卖家持有住房满2年,卖掉过户可以免除5.55%营业税,
    卖家持有满5年,又是家庭唯一住房可以再次免除1%个税,你的情况,需要交纳1%个税。
    缴纳手续费几百元,评估费千分之六,。
    印花税万分之五,
    契税看买家情况,买家首次买房,90平以上是1,5%。90平以下1%
    买家如果二套买入,契税90平以上是2%,90平以下1.5%。
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