二手房买卖需要缴纳哪些税费？
日期：2016-11-16 13:35:56
提问者：139****6823
共2个回答
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130****2823
2016-11-16 13:43:09
一般二手房交易需要交纳的税费：
0
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
其他1条回答
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138****8529
2016-11-16 13:43:27新的税费政策是，
查看全文 0
卖家持有住房满2年，卖掉过户可以免除5.55%营业税，
卖家持有满5年，又是家庭唯一住房可以再次免除1%个税，你的情况，需要交纳1%个税。
缴纳手续费几百元，评估费千分之六，。
印花税万分之五，
契税看买家情况，买家首次买房，90平以上是1,5%。90平以下1%
买家如果二套买入，契税90平以上是2%，90平以下1.5%。
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