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  2016-05-27 14:17:10

  步入淡季的海南旅游地产市场，在四月的表现中，包括成交量在内各项数据均下滑明显，淡季对楼市的冲击不容小觑，如何在淡季中逆势而上，开发商或跨界合作创营销新模式;或抓住政策机遇突出重围，相信心中早已定数。
  而在政策方面，继“两个暂停”之后，海南进一步加大货币化安置力度，加快公共租赁住房建成和分配入住工作等相关工作帮助楼市消化库存。种种利好的政策相信会让海南房企在淡季“走出去”的策略更加收获成效，助推海南楼市逆势上扬。
  海南经济增速提升 房地产仍是经济“推进器”
  海南多年来由房地产投资拉动地方经济的烙印明显，4月23日，全国省份公布一季度经济增长速度数据，其中海南一季度增速为9.7%，比去年同期加快了5个百分点。这一经济增长的核心在于，海南以房地产为基础发展旅游业。
  一季度中，海南全省商品房销售面积同比增长78.1%，增幅比上年同期提高了99.6个百分点。 全省房地产业实现增加值同比增长24.3%，增速较去年同期提高了33.4个百分点。这与去年同期商品房同比销售面积下降19.4%的情况，不可同日而语。
  海南旅游地产成为海南经济增速的“推动器”，这已经是不争的事实。
  政策暖风频吹下 海南旅游地产将何去何从
  海南2月23日出台楼市新政，实行“两个暂停”收紧用地和规划审批，暂停供应从源头控制总量，海南楼市去库存取得了明显成效，加快了房地产去库存速度，有13个县市因商品住宅库存消化期超过全省平均水平而受到影响。
  3月21日，海南省召开全省棚户区改造工作会议。明确指出，加大棚改区货币化安置力度。表示今年货币化安置比例原则上不低于棚改计划的50%，商品房库存量较大的市县更是要加大货币化安置的力度。棚改货币化安置的实施既可缩短安置周期、节省过渡期安置费用，也能多渠道满足群众需求，是消化商品房库存的重要举措。
  “十三五”期间，我省将实施城镇棚户区改造13.12万套，据了解，今年我省还将加快公共租赁住房建成和分配入住工作，从2016年开始停止集中新建公租房，推行以货币化为主的公租房保障机制。
  种种利好楼市的政策“暖风”不断频吹，这对于库存饱和的海南旅游地产发展而言，无言是难得的机遇，如何抓紧市场机遇，突出重围，化解库存，是一个值得开发商们商榷的大议题。
  2016海南旅游地产五城巡展将开启 营销模式全新颠覆
  每年4月，房企将向岛外扩展自己的营销渠道，蓄客、促销。在淡季“走出去”是海南房企每年的常规性动作，当然今年也不例外。
  由三亚市房地产业协会、三亚德佑集团、搜狐焦点三亚站和海南21 城传媒联合主办的“2016海南旅游地产五城巡展”即将拉开序幕。四大机构强势联手，开启地产协会、经纪公司、网络媒体及户外媒体跨界合作新模式，助力海南旅游地产淡季全国巡展、异地销售，将“走出去”淡季营销发挥到极致。其中，五城巡展首站将于6月4至5日强势空降郑州，为河南广大民众打造一场海南旅游度假地产空前购房盛宴。
  据了解，此次“2016海南旅游地产五城巡展”参展项目为海南地区的旅游地产精品项目，包括三亚、陵水、万宁、海口等地区。其中万科、中铁、鲁能、保利、雅居乐、碧桂园、绿地、绿城、凤凰水城、鸿坤地产等品牌房企鼎力加盟，打造岛外最强海南旅游地产展销一体化平台。

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