房产过户给子女怎么办理过户，过户费用是多少？

其他165条回答

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  134****7435

  2015-06-30 16:39:27

  你可以去房地产交易中心带好身份证，户口本，房产证办理

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  132****2819

  2015-06-30 16:39:26

  你好！我是做房地产的，费用到不是需要很多，如果自己懂就少了些中介费用，你没有写清楚你的物业面积，还有就是你是红本还是绿本，使用几年了？想省费用，最好去国士局跑一次，你就什么都明白了！想省事，交给中介处理，其实流程都很简单，

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  136****5835

  2015-06-30 16:39:26

  继承的房子.只要更名..钱150元工本费.带好继承公证书.及房产证土地证.更名到公让书那个人.带本人所有证件身份证户口本结婚证到房管交易中心办理

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  137****2311

  2015-06-30 16:39:25

  不满五年不能买卖,即便是满五年也出钱给**把**的那部分产权买过来,而且**有优先购买权,你去住房保障网看看一些政策

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  134****5057

  2015-06-30 16:39:26

  购买人不需要有购买经适房的条件,只需要有买民宅的资质就行了,但经适房不满五年是不允许过户的,满了五年,没有营业税,只有契税,个税有没有要看这房子是否是家庭唯一住宅,另外一个税就是综合地价款,10个点呢,这个税多。

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  133****0926

  2015-06-30 16:39:26

  如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套，给你一个最简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%给你举个例子：如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--------------------------------------------------------------希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。

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  133****0542

  2015-06-30 16:39:25

  办理赠与首先要公证，然后凭公主材料去办理过户手续，将产权变更到你名下，中间要交纳评估费（100万元内为0.5%）、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税，所以不宜赠与。不如用买卖，压低价格，便宜多了二手房买卖费用如下:1.营业税5.5%,个税1%（房子满2年免）2.契税1.5%（新政策1%）3.印花税0.05%4.交易费6元每平方

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  131****3118

  2015-06-30 16:39:25

  过户分买卖过户和赠与过户，二者需要办理的手续和交纳的费用是不一样的，请明确你要办理的过户。

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  133****2757

  2015-06-30 16:39:24

  去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。

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