赠予房产过户费用都包括哪些

发布时间：2021-11-25 18:16:35

作者：xuling

来源：楼盘网

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1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5%。

而近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税;

其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。若过户房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。赠与房产的领受人要按照3%的比例缴纳。若为夫妻之间的房产赠与，可以免征契税。

4、印花税。印花税已免征，在房产赠与过户需要贴花，5元/套。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税;其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

6、评估费。部分地区需要对过户的房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

房子赠与后可以卖吗

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