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买二手房屋需要注意哪些事项
发布时间:2023-04-04 16:48:18
作者:mengxuan
来源:楼盘网
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1、共有产权人有几个
买房一定要注意房产是否为共有产权房,如房产为多人共有,出售这类共有房产,需要共有人都到场签字才行。
2、有没有抵押或查封
二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的,如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。
3、把谈判结果写进购房合同中
买房谈判一定要见到房主本人,不要事事都通过中介沟通,沟通过程记得录音,一定要谈税费,手续费,佣金,家私清单,原物业的水、电、管理费等问题,不但要谈还要把约定写进合同里。
4、了解房屋附近空地的用途
如果房屋周边有空地,一定要多向了解清楚未来是什么用途,盖的层高是多少,是不是影响房屋的视野、采光、空气质量等问题。
5、证件不全绝对不交钱
没有看见房产证、契税、查册之前,不签合同不交钱,把主动权握在自己手里。
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