住房套内面积和使用面积有什么区别

发布时间：2023-02-14 13:32:49

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、面积不同：套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，套内使用面积指室内实际能使用的面积。

2、组成不同：套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

套内使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。

3、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同：建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积，是不包含墙和公摊的。

5、计算公摊的情况不同：套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

装修按套内面积还是建筑面积算

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