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满五唯一住房是什么意思
发布时间:2022-03-28 17:19:24
作者:wangjing
来源:楼盘网
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满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
满五唯一的住房,可以享受税费优惠政策,一般而言:
1、卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;
2、卖方的房产证不满2年,需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%)。
3、卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%)。
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