房屋唯一和不唯一有什么区别

发布时间：2023-04-11 13:25:25

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、含义不同：

满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年，但不是卖房人的唯一的一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年，并且是卖房者名下唯一的一套房产。

2、税费不同：

满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，免征个人所得税。

满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，还有全额2%或利润20%的个人所得税。

那么满五唯一住房是怎样判定的

一是查看房子开具的契税发票时间，到出售房屋的时间，看是否满五年;二是看房产证登记的时间，到出售房屋的时间，看是否满五年。

2023-03-12 20:56:10 1个回答