房屋满五唯一是从什么时候开始算

发布时间：2023-09-22 17:41:07

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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房屋满五唯一中的满五是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。其中的“唯一”不按时间计算，它是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。

满五唯一的判定标准如下：

1、普通商品房和经济适用房

普通商品房与经济适用房属于满五年，一般有两种方式：第一种需查看房子契税发票及开具时间;第二种查看房产证的登记时间，都为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房也属于“房改房”，购买价格分为市场价、成本价和标准价。

3、其他类型

其他类型房产是以继承与赠与房产为主的。继承房子产权时间由继承人获得产权时间为准，需要核对产权时间，并且提供原房产证与继承公证材料。赠与房子这种也是分为两种情况：一种是直系亲属之间的赠与，第二种是非直系亲属之间的赠与，需以新房产证为准。