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申请房贷款需要什么条件
发布时间:2021-11-24 23:39:08
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候购房者是可以申请购房贷款的,这种方式可以帮助购房者快速实现购房计划,那么申请房贷款需要什么条件呢?
1、贷款人必须年满18岁,具有完全民事行为能力,具有承担法律责任的能力,并且不能超过65周岁。
2、贷款人要有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3、申请人要有稳定的经济收入,申请贷款时需提供收入证明,月收入需是月供的2.5倍。
4、有其它资产证明,比如股票、基金、房产、车等。
5、房屋认购书和定金收据。
6、如果未婚提供未婚证明;已婚提供夫妻双方的材料;离婚提供离婚证。
7、征信报告(征信情况良好)。
申请房贷手续
去银行办房贷基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。
1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。
4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
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