- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
loft公寓能买吗
发布时间:2021-11-22 11:08:16
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产交易市场中,根据房屋产权进行划分,常见住宅有普通商品房以及公寓等等,loft公寓作为最常见的公寓类型,那loft公寓能买吗?
loft公寓能买。公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的,因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善,物业管理也会更正规全面。
Loft公寓优点
1、使用面积大于建筑面积
LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;也就是说LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积,所以第二层算是赠送面积,假设买个40平的LOFT,除开公摊能达到六七十平。
2、不限购不限贷
LOFT通常是商业产权,即40年产权。在大多数城市中,这种财产权利不受限制,并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户,没有任何限制。
3、功能性更强
如果单层面积的功能非常有限,例如,一个小公寓的单层只能是一个标准房间,而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房,因此该功能LOFT的强度更高,在下面可以用作客厅,在楼上可以用作卧室。
4、装修效果好
由于LOFT的结构更时尚,空间效果更好,装修效果也很好,因此,它受到了大多数年轻人的喜爱。
LOFT公寓的缺点
1、采光受到影响
大部分LOFT产品都是通道式结构,这就导致了采光受到很大影响,基本上属于单面采光,所以如果要做几个卧室,肯定有一些区域是不能采光的,通风效果也会差很多。
2、层高低
现在市面上大部分LOFT层高是低于5.4米的,甚至很多4.2米的LOFT,普通住宅3米层高,4.2米的层高需要做两层,单层的层高可想而知,是比较压抑的。
3、无法落户
众所周知,商业公寓无法定居,无法享受该地区的学位房。
4、公摊面积大
复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至高达30%。公摊面积增大,得房率就相应地减少了。
楼市讨论239群
271
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
请问复式跃层loft的区别是什么
2021-12-20 10:58:09
4个回答
带装修公寓是什么意思?
2021-03-24 11:45:58
1个回答
带装修公寓的优点和缺点是什么?
2021-03-24 11:44:56
1个回答
大厂佳兆业畅叙苑是公寓还是住宅?
2020-12-29 14:23:07
1个回答
公寓租金、装修相似的情况下,如何通过服务来提高公寓溢价?
2020-07-07 12:53:05
1个回答