安商房有什么优缺点

安商房的优点：

1、价格便宜。安商房的价格比起一般的商品房要便宜不少，但是地段较好的安商房价格还是能跟上一般商品房的，安商房的数目很多可以多看看，选择价格合适的项目。

2、适合刚需。安商房的主要以45㎡、60㎡、75㎡、90㎡为主，刚需家庭的可选空间比较足，低面积加上较低的价格让安商房对刚需家庭比较友好。

3、能比商品房。有的安商房和商品房是同一个项目，质量和配套也大多一样。以安商房的价格买到商品房的质量还是比较划算的。但是这样的项目不多。

安商房的缺点：

1、质量不确定。安商房开发商的盈利是非常低的，在此基础上有的开发商可能会选择牺牲一定的质量来提高收入。虽然不是所有开发商都这样，但是安商房质量的风评一直不好。

2、社区人员杂。安商房的安指的是安置，有很多安商房的业主是拆迁户，有些拆迁户的房子比较多，多出的安商房都被用来出租了。如果整个小区都在出租的话，人员是很杂乱的，居住体验会受到影响。

3、房子出让难。在安商房占大部分的情况下，二手安商房往往很难出让，更何况还有二手商品房的存在。如果安商房不是特别出众的话，想要再出让是比较难的。

4、价格难保障。安商房保有量多，但是市场反应却一般般，有的安商房项目卖不掉就会选择降价。

买房子主要看哪些方面?

1、如何挑户型。先确定自己到底需要几房的?两房还是三房还是四房的，这个要根据家庭人口和用途来决定，避免花了钱买来确用不上。我们去售楼部看房时，售楼的置业顾问通常会让我们看户型图或者户型模型。

2、明确买房的地段。小孩要上学、年轻人要上班、老年人要休闲，这些都要综合考虑，买房子更多的是为了方便。小孩上学太远了，上班距离太远了那买在这样的地方一点意义都没有。所以地段非常重要!即便未来想去别处发展，好地段的房子出手也会容易不少!

3、挑选楼层。电梯房大家通常都喜欢10至22楼，楼梯房买二、三、四楼最理想因为它是中间楼层，群众的眼睛是雪亮的，这点毋庸置疑。原因就是这个楼层段的房子相对采光通风较好、视野开阔又不是特别高。

4、小区物业。好的小区要看小区占地面积，不宜太大也不宜太小。太大了意味着住户较多，物业管理难度大，安全隐患较大，太小了显得档次不够，绿化等设施相对没那么齐备。也可了解下小区物业管理公司的资质水平，好的物业服务能让你有更好的居家体验!