住房公积金可以买多大面积的房子

公积金贷款可以买144平以下的房子，也就是说公积金贷款可以用来买普通住宅，但是超过144平就不可以用公积金贷款了，超过144平的算是非普通住宅，只能办理商业贷款。不过具体还是要看当地的规定，有的城市可能会要宽松很多。

公积金贷款买房须知事项

1、想要使用公积金贷款买房，首先要拥有自己专门的公积金账户。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，大家可以认真看一下，这个是或者的关系，所以还是很好完成的。并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样，具体的细节大家可以去当地公积金中心进行咨询。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，都将不能再获得住房公积金贷款资格。也就是说夫妻双方想要使用公积金贷款买房，一定要记得将自己没有还清的公积金贷款还清，否则是不能审批下来的。

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格。这一点大家要特别注意，征信对我们每个人都是非常重要的，一定要维护好自己的信用，这对我们未来的贷款有很大的裨益。

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准。这个公式非常简单。

6、最后在贷款前，商品房买卖合同必须签订。